Située à proximité du centre d’Athus, TREVI Luxembourg vous propose une charmante maison avec jardin aménagé. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine équipée, WC indépendant, buanderie-chaufferie-douche avec un accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 12 et 9 m2), salle de bains. Au deuxième étage : chambre 4 sous toiture. Aménagements extérieurs : Jardin entièrement clôturé et aménagé avec 3 annexes et atelier, possibilité de louer un garage fermé. Équipements : chaudière mazout à condensation, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, volets manuels. RC 798€. PEB C. A proximité de toute commodité, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la France. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 (0)63 229 269 ou par mail : Contact
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Maison (798€)
Superficie du terrain 5 ares 48 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable 191 m2 (selon PEB)
PEB Classe C
Disponibilité Libre pour le 30/09/2026
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée environ 2 m2
Équipements :
WC indépendant environ 1,80 m2
Équipements :
Salon-Salle à manger 8,09 x 3,58 = 29 m2
Cuisine équipée 2,95 x 2,92 = 8,64 m2
Équipements :
Arrière cuisine/buanderie/douche 2,87 x 2,47 = 7,13 m2
Équipements :
Étage 1 (sur plancher)
Hall de nuit 2,35 x 1,08 = 2,56 m2
Chambre 1 2,94 x 2,92 = 8,61 m2
Chambre 2 3,21 x 3,84 = 12,36 m2
Chambre 3 4,75 x 3,84 = 18,26 m2
Salle de bains 3,22 x 2,89 = 9,34 m2
Équipements :
Étage 2 (sur plancher)
Chambre 4 7,54 x 5,50 = 41,54 m2
Espaces extérieurs
Terrasse arrière environ 60 m2
Atelier/annexe 5,02 x 4,52 = 22,73 m2 + 10 m2 + combles
Équipements :
Jardin entièrement clôturé et aménagé
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This property, close to Rue des Artisans, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The daily school run is made easier with "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (high school), reachable in 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "Les Poussins" is 6 minutes away on foot.
The nearest train station is "Athus / Athem": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) motorway is accessible in 1 minute and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 12 minutes.
The "Golf Découverte Virton" golf course is 25 minutes away by car.
The museum "Musée Gaspar" can be reached in 15 minutes.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Athus" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Athus" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Athus" (12 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Luxembourg-Kirchberg? It takes about 26 minutes by car. Need to reach Esch-sur-Alzette? It takes just 14 minutes by car. Need to reach Thionville for work or leisure? It takes about 31 minutes by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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