Située à proximité du centre d’Athus, TREVI Luxembourg vous propose une charmante maison avec jardin aménagé. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine équipée, WC indépendant, buanderie-chaufferie-douche avec un accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 12 et 9 m2), salle de bains. Au deuxième étage : chambre 4 sous toiture. Aménagements extérieurs : Jardin entièrement clôturé et aménagé avec 3 annexes et atelier, possibilité de louer un garage fermé. Équipements : chaudière mazout à condensation, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, volets manuels. RC 798€. PEB C. A proximité de toute commodité, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la France. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 (0)63 229 269 ou par mail : Contact
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Maison (798€)
Superficie du terrain 5 ares 48 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable 191 m2 (selon PEB)
PEB Classe C
Disponibilité Libre pour le 30/09/2026
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée environ 2 m2
Équipements :
WC indépendant environ 1,80 m2
Équipements :
Salon-Salle à manger 8,09 x 3,58 = 29 m2
Cuisine équipée 2,95 x 2,92 = 8,64 m2
Équipements :
Arrière cuisine/buanderie/douche 2,87 x 2,47 = 7,13 m2
Équipements :
Étage 1 (sur plancher)
Hall de nuit 2,35 x 1,08 = 2,56 m2
Chambre 1 2,94 x 2,92 = 8,61 m2
Chambre 2 3,21 x 3,84 = 12,36 m2
Chambre 3 4,75 x 3,84 = 18,26 m2
Salle de bains 3,22 x 2,89 = 9,34 m2
Équipements :
Étage 2 (sur plancher)
Chambre 4 7,54 x 5,50 = 41,54 m2
Espaces extérieurs
Terrasse arrière environ 60 m2
Atelier/annexe 5,02 x 4,52 = 22,73 m2 + 10 m2 + combles
Équipements :
Jardin entièrement clôturé et aménagé
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue des Artisans, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 731 - Saint-Léger - Athus, 161 - Virton - Arlon, 21 - Battincourt - Arlon with a stop 2 minutes away on foot.
Want to play golf? You will find "Golf Découverte Virton" at 25 minutes.
It will take you approximately 15 minutes to reach the museum "Musée Gaspar".
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Athus" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Athus" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Athus" (12 minutes on foot or 2 minutes by car).
Just a short drive away, "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (high school) is reachable in 1 minute.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "Les Poussins" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
The nearest train station is "Athus / Athem": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (1 minute) and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (12 minutes).
Luxembourg-Kirchberg is easily accessible by car, just 26 minutes away. Esch-sur-Alzette is right around the corner, just 14 minutes by car. Need to reach Thionville? It takes about 31 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan