Située à proximité du centre d’Athus, TREVI Luxembourg vous propose une charmante maison avec jardin aménagé. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine équipée, WC indépendant, buanderie-chaufferie-douche avec un accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 12 et 9 m2), salle de bains. Au deuxième étage : chambre 4 sous toiture. Aménagements extérieurs : Jardin entièrement clôturé et aménagé avec 3 annexes et atelier, possibilité de louer un garage fermé. Équipements : chaudière mazout à condensation, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, volets manuels. RC 798€. PEB C. A proximité de toute commodité, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la France. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 (0)63 229 269 ou par mail : Contact
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Maison (798€)
Superficie du terrain 5 ares 48 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable 191 m2 (selon PEB)
PEB Classe C
Disponibilité Libre pour le 30/09/2026
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée environ 2 m2
Équipements :
WC indépendant environ 1,80 m2
Équipements :
Salon-Salle à manger 8,09 x 3,58 = 29 m2
Cuisine équipée 2,95 x 2,92 = 8,64 m2
Équipements :
Arrière cuisine/buanderie/douche 2,87 x 2,47 = 7,13 m2
Équipements :
Étage 1 (sur plancher)
Hall de nuit 2,35 x 1,08 = 2,56 m2
Chambre 1 2,94 x 2,92 = 8,61 m2
Chambre 2 3,21 x 3,84 = 12,36 m2
Chambre 3 4,75 x 3,84 = 18,26 m2
Salle de bains 3,22 x 2,89 = 9,34 m2
Équipements :
Étage 2 (sur plancher)
Chambre 4 7,54 x 5,50 = 41,54 m2
Espaces extérieurs
Terrasse arrière environ 60 m2
Atelier/annexe 5,02 x 4,52 = 22,73 m2 + 10 m2 + combles
Équipements :
Jardin entièrement clôturé et aménagé
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue des Artisans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Athus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Athus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 1 minute et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
Ouvrir Immovlan