Située à proximité du centre d’Athus, TREVI Luxembourg vous propose une charmante maison avec jardin aménagé. Elle comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger et cuisine équipée, WC indépendant, buanderie-chaufferie-douche avec un accès à la terrasse arrière et au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres (18, 12 et 9 m2), salle de bains. Au deuxième étage : chambre 4 sous toiture. Aménagements extérieurs : Jardin entièrement clôturé et aménagé avec 3 annexes et atelier, possibilité de louer un garage fermé. Équipements : chaudière mazout à condensation, barres de rideaux et/ou stores et luminaires présents, double vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, volets manuels. RC 798€. PEB C. A proximité de toute commodité, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la France. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 (0)63 229 269 ou par mail : Contact
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Maison (798€)
Superficie du terrain 5 ares 48 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable 191 m2 (selon PEB)
PEB Classe C
Disponibilité Libre pour le 30/09/2026
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée environ 2 m2
Équipements :
WC indépendant environ 1,80 m2
Équipements :
Salon-Salle à manger 8,09 x 3,58 = 29 m2
Cuisine équipée 2,95 x 2,92 = 8,64 m2
Équipements :
Arrière cuisine/buanderie/douche 2,87 x 2,47 = 7,13 m2
Équipements :
Étage 1 (sur plancher)
Hall de nuit 2,35 x 1,08 = 2,56 m2
Chambre 1 2,94 x 2,92 = 8,61 m2
Chambre 2 3,21 x 3,84 = 12,36 m2
Chambre 3 4,75 x 3,84 = 18,26 m2
Salle de bains 3,22 x 2,89 = 9,34 m2
Équipements :
Étage 2 (sur plancher)
Chambre 4 7,54 x 5,50 = 41,54 m2
Espaces extérieurs
Terrasse arrière environ 60 m2
Atelier/annexe 5,02 x 4,52 = 22,73 m2 + 10 m2 + combles
Équipements :
Jardin entièrement clôturé et aménagé
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Artisans betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Athus (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Athus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.
Het duurt 15 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 25 minuten afstand.
Op korte rijafstand is "Les Poussins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 7 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 1 minuut en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Athus / Athem", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan