Residence for sale - Wellin VBC85425

6920 Wellin

Make offer from 595 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Bedroom(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)

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Description

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette bâtisse construite en 2015 par une société autrichienne (THOMA) qui utilise du bois massif naturel pour créer un environnement sain et chaleureux, sans produits chimiques ni métal.
Dotée d’un poêle de masse Tulikivi, la maison assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tout en étant performante énergétiquement.
Ses points forts :
• Espaces généreux et lumineux (+ de 300m²) pour une sensation d’ouverture et de liberté.
• Excellentes performances écologiques et énergétiques, respectueuses de l’environnement.
• Jardin de 25 ares avec une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Idéalement située à Wellin, à proximité de l’autoroute E411, cette maison vous offre un accès facile tout en étant un havre de paix.
Venez découvrir cette propriété rare et unique, alliant confort moderne et respect de l’environnement.

Faire offre à partir de 595.000€.
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Caves et vides ventilés.
- 1/2 niveau : Buanderie et garage/atelier.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire et WC, séjour avec cuisine ouverte et bureau.
+ 1/2 niveau : Hall de nuit, salle de douche, 2 chambres et WC.
1ier Etage : Hall de nuit, une très grande chambre (40m²) avec salle de douche et WC, et une chambre. Agréable terrasse vitrée.
+ 1/2 niveau : Une grande pièce (chambre) + coin à dormir.
Extérieur : Terrasse et jardin. Poss. de bâtir un car-port. Show all Show less

Financial details

  • Price: 595 000 €
  • Cadastral income: 1 194 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2015

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

325 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

2236 m²

Terrace

Yes

Total land surface

2561 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

232 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

75557 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/01/2035

CO2 emission

4

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet

4.1 km 17' 4.1 km 5' 3.2 km 45' 4.1 km 49'

Preschools

Ecole Communale De Lomprez

3.5 km 15' 3.5 km 4' 2.7 km 41' 3.5 km 42'

Elementary schools

Ecole Communale De Lomprez

3.5 km 15' 3.5 km 4' 2.7 km 41' 3.5 km 42'

High schools

Cefa - College Notre-Dame

11.4 km 47' 13 km 14' 9.5 km 1º 40' 11.4 km 2º 17'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

8.6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

1.8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

1.8 km 21'

Train stations

Beauraing

11.9 km 49' 13.2 km 14' 10.1 km 1º 47' 11.9 km 2º 22'

Charging stations

Ionity Wellin

6.8 km 8'

Supermarkets

Colruyt Wellin

5.6 km 22' 5.6 km 7' 4.5 km 47' 5.6 km 1º 7'

Carrefour Market Wellin

5.9 km 23' 5.9 km 7' 4.7 km 51' 5.9 km 1º 11'

Shop & Go Delhaize Wellin

6.7 km 26' 6.8 km 8' 5.3 km 1º 2' 6.7 km 1º 21'

Amusement parks

Parc Animalier

13.6 km 14'

Museums

Musée Didactique D'Art Mudia

17.3 km 17'

Activities

Grotte De Lorette-Rochefort

20 km 20'

Boat trips

Croisières Mosanes

39.8 km 31'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29.3 km 29'

Castles

Château De Lavaux-Ste-Anne

8.5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22.4 km 24'

Education

The closest high school is named "Cefa - College Notre-Dame" and is 14 minutes' away by car.L. A. Du Service Sac Le Bilboquet is the most convieniently located nursery: just 17 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De Lomprez", 15 minutes away by bike.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Namur with your car.

Tourism

The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 24 minutes away by car.There is a boat trip just 31 minutes away: "Croisières Mosanes".Looking for an activity? There are "Grotte De Lorette-Rochefort" to 20 minutes by car.A15There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 29 minutes away.There is an amusement park 14 minutes away by car: "Parc Animalier".The museum "Musée Didactique D'Art Mudia" is nearby (17 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Lavaux-Ste-Anne" castle.

Transports

In fewer than 14 minutes, by car, you can be at "Beauraing" train station.The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 10 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ionity Wellin") is only 8 minutes’ drive away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin with a stand 21 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Wellin" (7 minutes by car), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes by car).

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Documents

Plans.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Plan de secteur.pdf

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