Residence for sale - Wellin VBC85425

6920 Wellin

Make offer from 595 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)

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Description

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette bâtisse construite en 2015 par une société autrichienne (THOMA) qui utilise du bois massif naturel pour créer un environnement sain et chaleureux, sans produits chimiques ni métal.
Dotée d’un poêle de masse Tulikivi, la maison assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tout en étant performante énergétiquement.
Ses points forts :
• Espaces généreux et lumineux (+ de 300m²) pour une sensation d’ouverture et de liberté.
• Excellentes performances écologiques et énergétiques, respectueuses de l’environnement.
• Jardin de 25 ares avec une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature.
Idéalement située à Wellin, à proximité de l’autoroute E411, cette maison vous offre un accès facile tout en étant un havre de paix.
Venez découvrir cette propriété rare et unique, alliant confort moderne et respect de l’environnement.

Faire offre à partir de 595.000€.
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Caves et vides ventilés.
- 1/2 niveau : Buanderie et garage/atelier.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire et WC, séjour avec cuisine ouverte et bureau.
+ 1/2 niveau : Hall de nuit, salle de douche, 2 chambres et WC.
1ier Etage : Hall de nuit, une très grande chambre (40m²) avec salle de douche et WC, et une chambre. Agréable terrasse vitrée.
+ 1/2 niveau : Une grande pièce (chambre) + coin à dormir.
Extérieur : Terrasse et jardin. Poss. de bâtir un car-port. Show all Show less

Financial details

  • Price: 595 000 €
  • Cadastral income: 1 194 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2015

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

325 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

2236 m²

Terrace

Yes

Total land surface

2561 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

232 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

75557 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/01/2035

CO2 emission

4

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC85425 Seller's ref.: 6823181 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. A. Du Service Sac Le Bilboquet

4.1 km 17' 4.1 km 5' 3.2 km 45' 4.1 km 49'

Preschools

Ecole Communale De Lomprez

3.5 km 15' 3.5 km 4' 2.7 km 41' 3.5 km 42'

Elementary schools

Ecole Communale De Lomprez

3.5 km 15' 3.5 km 4' 2.7 km 41' 3.5 km 42'

High schools

Cefa - College Notre-Dame

11.4 km 47' 13 km 14' 9.5 km 1º 40' 11.4 km 2º 17'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

8.6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

1.8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

1.8 km 21'

Train stations

Beauraing

11.9 km 49' 13.2 km 14' 10.1 km 1º 47' 11.9 km 2º 22'

Charging stations

Ionity Wellin

6.8 km 8'

Supermarkets

Colruyt Wellin

5.6 km 22' 5.6 km 7' 4.5 km 47' 5.6 km 1º 7'

Carrefour Market Wellin

5.9 km 23' 5.9 km 7' 4.7 km 51' 5.9 km 1º 11'

Shop & Go Delhaize Wellin

6.7 km 26' 6.8 km 8' 5.3 km 1º 2' 6.7 km 1º 21'

Amusement parks

Parc Animalier

13.6 km 14'

Museums

Musée Didactique D'Art Mudia

17.3 km 17'

Activities

Grotte De Lorette-Rochefort

20 km 20'

Boat trips

Croisières Mosanes

39.8 km 31'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29.3 km 29'

Castles

Château De Lavaux-Ste-Anne

8.5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22.4 km 24'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin with a stop reachable in fewer than 21 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a close high school: "Cefa - College Notre-Dame", in fewer than 14 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Lomprez", 4 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" it is 5 minutes away by car.

Tourism

There is a boat trip just 31 minutes away: "Croisières Mosanes"."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf can be reached in 24 minutes by car.Looking for an activity? There are "Grotte De Lorette-Rochefort" to 20 minutes by car.A15The museum "Musée Didactique D'Art Mudia" can be reached in 17 minutes.You will find "Parc Animalier" within 14 minutes by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Lavaux-Ste-Anne" castle.There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 29 minutes away by car.

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Namur.

Transports

The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is reachable in 10 minutes.The nearest train station is "Beauraing": reachable in 14 minutes by car, or 107 minutes by public transport.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Ionity Wellin") for your electric car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Wellin" (7 minutes by car), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes by car).

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Documents

Plans.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Plan de secteur.pdf

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