Residence for sale - Durbuy VBC23960 Option
Rue des Sarts 25 6940 Durbuy
595 000 €
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Description
EASYHOME immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa 4 façades, offrant près de 250 m² habitables et située dans un quartier paisible sur les hauteurs d’Hotton. Idéalement implantée à l’abri des regards, avec des extérieurs parfaitement entretenus dont une piscine chauffée, cette propriété présente de nombreux autres atouts qui ne manqueront pas de vous séduire grâce à ses aménagements soignés et à la remarquable qualité des matériaux utilisés. Cette villa offre un énorme potentiel, répondant à tous vos besoins, y compris pour l’exercice de diverses professions (entrepreneur en maçonnerie ou aménagement extérieur, comptable, institut de beauté, etc.). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire - Vaste living de près de 37 m², agrémenté d’un poêle à bois - Cuisine ouverte flambant neuve avec accès à une terrasse orientée plein sud, d’une superficie de plus de 150 m² - Bureau ou chambre - Grand garage À l’étage : - Trois chambres, dont deux très spacieuses - Salle de bain entièrement rénovée Sous-sol : - Sous toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace de rangement - Carports sous la terrasse, permettant d’accueillir plusieurs voitures et/ou de servir d’atelier selon vos besoins Aspects techniques : - Chauffage central au mazout - Châssis en bois double vitrage - Installation électrique conforme - 31 panneaux photovoltaïques Son petit plus ? Un terrain à bâtir inclus dans le prix, actuellement utilisé comme zone de manœuvre ou de stockage. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! PRIX: 595.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Show all Show less
Financial details
- Price: 595 000 €
- Cadastral income: 1 925 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1992
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
26 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Livable surface
243 m²
Furnished
No
Surface of living-room
37 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
3
Number of parking spaces (indoor)
10
Surface of the garage
95 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
50
Garden
Yes
Surface garden
3291 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
150 m²
Total land surface
3291 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
175 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
37648 kWh/year
Validity date EPC/PEB
21/04/2034
CO2 emission
40
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
07/08/2024
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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