Residence for sale - Tenneville VBC86412
Rue de la Falize 6 6970 Tenneville
365 000 €
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Description
Honesty vous présente cette accueillante maison située dans le charmant village de Tenneville, au cœur d’un cadre verdoyant et paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, parfaites pour se retrouver en famille ou entre amis : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble fluide et fonctionnel.
La maison propose ensuite 4 chambres confortables, ainsi que 2 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Les caves aménagées avec accès direct au garage complètent avantageusement l’espace, offrant une salle de jeux ou de loisirs idéale pour petits et grands.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin orienté plein sud, entièrement aménagé dans un environnement arboré. La grande terrasse ensoleillée vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à savourer des moments de détente à l’ombre des arbres.
Idéalement située pour découvrir nos belles Ardennes et ses nombreuses activités de plein air, cette maison est aussi à proximité directe de la N4 et des commodités, alliant accessibilité et nature.
Idéale comme résidence principale ou seconde résidence et cerise sur le gâteau, la maison est autorisée à la location en tant que gîte, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour un projet touristique ou un investissement familial.
Envie de visiter ? Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 084/45 64 58 pour découvrir ce bien coup de cœur !
Vous envisagez de vendre pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, gratuite et sans engagement. Show all Show less
Dès l’entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, parfaites pour se retrouver en famille ou entre amis : un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble fluide et fonctionnel.
La maison propose ensuite 4 chambres confortables, ainsi que 2 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Les caves aménagées avec accès direct au garage complètent avantageusement l’espace, offrant une salle de jeux ou de loisirs idéale pour petits et grands.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin orienté plein sud, entièrement aménagé dans un environnement arboré. La grande terrasse ensoleillée vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à savourer des moments de détente à l’ombre des arbres.
Idéalement située pour découvrir nos belles Ardennes et ses nombreuses activités de plein air, cette maison est aussi à proximité directe de la N4 et des commodités, alliant accessibilité et nature.
Idéale comme résidence principale ou seconde résidence et cerise sur le gâteau, la maison est autorisée à la location en tant que gîte, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour un projet touristique ou un investissement familial.
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Financial details
- Price: 365 000 €
- Cadastral income: 594 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1981
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
24 m²
Surface bedroom 4
24 m²
Livable surface
138 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
4 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1279 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
1366 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
301 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33935 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/05/2035
CO2 emission
56
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
03/12/2021
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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