Residence for sale - Champlon VBC89428 Option
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Description
EXCLUSIVITE OFF-MARKET:
Honesty a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère datant de 1920, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située dans le charmant village de Champlon.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un élégant hall central qui distribue les espaces du rez-de-chaussée : une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un vestiaire avec WC séparé, ainsi qu’un salon lumineux orienté vers le jardin, agrémenté d’une cassette à bois pour une ambiance chaleureuse.
Le premier étage propose trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privative. Vous y trouverez également un dressing (ou chambre supplémentaire) ainsi qu’un espace buanderie.
Les combles abritent une grande chambre avec salle de douche privative, ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace bien-être ou coin détente.
Grâce à sa configuration, cette maison conviendra autant à une famille en quête d’espace et de confort qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant.À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse plein sud et d’un magnifique jardin arboré, entièrement clôturé, offrant un cadre de vie serein et ressourçant.
À proximité immédiate de Tenneville et Marche-en-Famenne, et à quelques minutes des grands axes vers le Luxembourg et Bruxelles, cette maison bénéficie d’une situation stratégique, parfaite pour les frontaliers ou les amoureux de nature souhaitant rester connectés.
À la recherche d’une demeure de charme prête à vous accueillir? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive !
Financial details
- Cadastral income: 847 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1920
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Surface bedroom 5
32 m²
Livable surface
355 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
68 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
6
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
15 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
1512 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
50 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
1867 m²
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
209 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74047 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/03/2035
CO2 emission
43
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
12/08/2017
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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