Residence for sale - Mons VBC81308
Allée des bouleaux, allée des mélèzes 7000 Mons
292 000 €
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Description
Located in the desirable area of Allée des bouleaux, Allée des mélèzes in Mons, this new-build residence offers a modern, eco-friendly living space just a short distance from the city center. The property is situated on a 218 m² south-facing plot, providing ample outdoor space with a garden shelter and well-maintained landscaping, including a lawn and hedges. Its proximity to the Bois d'Havré and the Grand Place ensures easy access to natural surroundings and city amenities, making it ideal for those seeking a balance between urban convenience and peaceful environment. This contemporary home features a total living area of approximately 128.88 m² across two floors, with three bedrooms, including one with a dedicated dressing area. The ground floor includes a spacious, bright living room connected to an open kitchen, a laundry area, and an entrance hall with a guest WC. The upper level accommodates the bedrooms and a family shower room. While the kitchen comes unfitted, the layout provides flexibility to customize your space to your preferences. Constructed in 2025, the property is designed with energy efficiency in mind, boasting a primary energy consumption of just 19 kWh/m²/year and an annual energy use of 2,470 kWh. It is equipped with sustainable features such as a ventilation system, underfloor heating powered by a heat pump, solar panels (3,320 Wc), and a rainwater tank of 5,200 liters. The residence combines contemporary design with environmentally conscious technology, offering comfortable living in a tranquil yet accessible location.
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- Price: 292 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Epinlieu - PPP
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Vous cherchez une maison à acheter dans un nouveau quartier proche de Mons ? Idéalement situé à environ 10 minutes de la Grand Place, avec le bois d'Havré comme voisin, Épinlieu vous offre une expérience de vie unique dans un cadre verdoyant et paisible. L'emplacement idéal, entre ville et campagne, séduira toutes les générations. La gare d'Obourg ainsi que l'UCLouvain Fucam Mons se trouvent à 3km, la grand place de Mons à 5km et le centre commercial des Grands-Prés à 8km. Le quartier ravira également les amoureux de nature avec les belles possibilités de promenades dans le bois d'Havré et autour. Ce nouveau quartier mixte est composé majoritairement de jolies maisons 2 ou 3 façades aux architectures harmonieuses et variées. Elles offrent d'agréables volumes et une belle luminosité. Les séjours se prolongent par une terrasse et un jardin qui permettent de profiter de la nature environnante. À l'étage, on trouve 3 ou 4 chambres, au moins une salle de bain ainsi qu'un hall de nuit avec accès au grenier ou aux combles. La plupart des maisons disposent de 2 places de stationnement privatives. Certaines sont également prévues avec un abri de jardin pour 2 vélos. Chaque maison est conçue pour une efficacité énergétique optimale. En plus d'une isolation de haut niveau, elles sont équipées de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et d'un pré-raccordement pour une future borne de recharge pour voiture électrique. Elles disposent toutes d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres. Vous trouverez tous les détails dans la liste des maisons à vendre encore disponibles ci-dessous.Price 272 000 € to 366 000 €
Livable surface 122 m² to 160 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Build Year
2025
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
128 m²
Furnished
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of showers
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Garden
Yes
Terrace
No
Total land surface
218 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
19 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
2470 kWh/year
CO2 emission
486
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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