Residence for sale - Mons VBC81327
Allée des bouleaux, allée des mélèzes 7000 Mons
366 000 €
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Description
This modern residence is located in a desirable new neighborhood close to the historic center of Mons, offering a perfect blend of convenience and tranquility. Situated on Allée des Bouleaux and Allée des Mélèzes, the property enjoys easy access to the city's amenities, including the vibrant Grand Place, while being surrounded by lush, green surroundings near the Bois d'Havré. The house features a contemporary design with three facades and a north-east orientation, providing ample natural light and scenic views of the countryside. Spanning 159 square meters of living space, this newly constructed home offers three bedrooms, a dressing area, and a modern bathroom with a shower. The ground floor includes a spacious, bright living room connected to an open kitchen, along with a laundry room and a guest WC. The upper level contains the bedrooms and additional space in the form of an attic with adaptable potential. The property sits on a 336-square-meter plot of land and benefits from eco-friendly features such as solar panels, a heat pump with underfloor heating, a ventilation system, and a rainwater tank with a capacity of 5,200 liters. Built in 2024 and available from the end of 2025, this house emphasizes energy efficiency, boasting an A+ energy performance certificate with a primary energy consumption of 45 kWh/m² per year. While the kitchen is not yet equipped, the house is designed for comfort and sustainability. It does not include a lift and is free from flood risk areas, making it an attractive option for buyers seeking a modern, environmentally conscious home in a peaceful yet accessible location.
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- Price: 366 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Epinlieu - PPP
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Vous cherchez une maison à acheter dans un nouveau quartier proche de Mons ? Idéalement situé à environ 10 minutes de la Grand Place, avec le bois d'Havré comme voisin, Épinlieu vous offre une expérience de vie unique dans un cadre verdoyant et paisible. L'emplacement idéal, entre ville et campagne, séduira toutes les générations. La gare d'Obourg ainsi que l'UCLouvain Fucam Mons se trouvent à 3km, la grand place de Mons à 5km et le centre commercial des Grands-Prés à 8km. Le quartier ravira également les amoureux de nature avec les belles possibilités de promenades dans le bois d'Havré et autour. Ce nouveau quartier mixte est composé majoritairement de jolies maisons 2 ou 3 façades aux architectures harmonieuses et variées. Elles offrent d'agréables volumes et une belle luminosité. Les séjours se prolongent par une terrasse et un jardin qui permettent de profiter de la nature environnante. À l'étage, on trouve 3 ou 4 chambres, au moins une salle de bain ainsi qu'un hall de nuit avec accès au grenier ou aux combles. La plupart des maisons disposent de 2 places de stationnement privatives. Certaines sont également prévues avec un abri de jardin pour 2 vélos. Chaque maison est conçue pour une efficacité énergétique optimale. En plus d'une isolation de haut niveau, elles sont équipées de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur et d'un pré-raccordement pour une future borne de recharge pour voiture électrique. Elles disposent toutes d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres. Vous trouverez tous les détails dans la liste des maisons à vendre encore disponibles ci-dessous.Price 272 000 € to 366 000 €
Livable surface 122 m² to 160 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Build Year
2024
Availability
From 31/12/2025
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
159 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of showers
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
No
Total land surface
336 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
45 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
5850 kWh/year
CO2 emission
1398
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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