Residence for sale - Givry VBB39993

Chemin de la Vallière 7041 Givry

352 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 141
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Chemin de la Vallière 7041 Givry

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Description

Vous recherchez une jolie maison avec jardin à acheter dans un village paisible proche de Mons ? Ce nouveau projet à proximité du centre de Givry est fait pour vous ! Thomas & Piron vous propose une superbe maison 3 façades avec vue sur la campagne, 3 chambres et de 141 m² de surface habitable, sur un terrain de 509 m² orienté ouest. Facilement accessible, cette maison se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A8 qui permet de rejoindre très rapidement Tournai, Lille et Mons. Elle a été conçue avec soin pour vous offrir tout le charme et les qualités d'une maison moderne. Elle est éco-responsable (PEB A), équipée d'un système de ventilation, de chauffage sol au rez-de-chaussée, d'une chaudière gaz (chauffage sol), de panneaux solaires (3320wc) et d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 Litres. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un séjour spacieux et lumineux, une belle cuisine ouverte, un garage avec buanderie et un hall d'entrée avec 1 WC. A l'étage, vous profiterez de belles chambres, d'un espace de rangement ainsi que d'une salle de bain familiale et une salle de douche. La région est assez paisible et propice aux promenades à pied et en vélos. Vous pourrez y découvrir notamment une partie du vignoble belge avec le Domaine du Champ d'Eole à 6km et le Vignoble des Agaisses à 3km. Dans un rayon de 2km autour des maisons, vous trouverez supérette, boulangerie, fleuriste, friterie, pompe à essence, boucherie, poste, etc. L'école communale est à 1km et le collège Notre-Dame est situé à 9km Un arrêt de bus à 50m permet de se rendre facilement à Mons et vers les autres villages. N'attendez plus et contactez-nous?!? *Ce prix comprend tout ce qui est nécessaire à l'habitabilité confortable de la maison, jusqu'à la terrasse en grenaille et ses bordures béton ainsi qu'une couche de peinture dans l'ensemble du bâtiment.

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Financial details

  • Price: 352 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Givry

Givry

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Avec Thomas & Piron, un vent favorable souffle sur votre projet immobilier ! Du 1er février au 31 mars 2025, nous vous offrons une remise équivalente à 0% de TVA la 1ère tranche du prix de votre maison neuve! Vous souhaitez acheter ou construire votre maison familiale dans un dans un village rural à 20 minutes de Mons ? Nous vous proposons 5 terrains ainsi que 14 maisons mitoyennes ou semi-mitoyennes à vendre dans un lotissement à proximité du centre du village de Givry. La superficie des terrains varie de 257 m² à 535 m². Ils font partie d'un nouveau quartier de 28 lots situé entre la rue de Pâturages et la rue de la Vallière. Un endroit idéal pour une vie de famille à la campagne tout en étant proche de la ville. Givry est un village dynamique avec plusieurs commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pompe à essence et nombreuses autres facilités. L'école communale est à 1km de votre nouveau lieu de vie. Pour les plus grands, le collège Notre-Dame de Bonne-Espérance à 11km est desservi par les bus. Le centre de Mons est à 20 min seulement ! Le lotissement vous offre une aire de jeux pour vos enfants et toutes les maisons disposent d'une terrasse et d'un jardin. Comme vous le verrez dans le détail, certaines sont prévues avec garage, d'autres avec carport. Elles sont pensées pour apporter un maximum de confort à toute la famille et disposent toutes d'une réelle efficacité énergétique (PEB A).
Price 79 000 € to 352 000 €
Livable surface 139 m² to 171 m²
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Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2024

Availability

From 31/12/2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

141 m²

Furnished

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

3

Number of floors

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

509 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

78 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

10133 kWh/year

CO2 emission

1843

Certification - Electrical installation

Not applicable

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Area info not available

Certification "As-Build"

No

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Immovlan ref.: VBB39993 Seller's ref.: 33110 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Bébé Bulle

688 m 2' 25'' 922 m 1' 27'' 319 m 4' 319 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry

439 m 1' 35'' 640 m 53'' 399 m 5' 399 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry

439 m 1' 35'' 640 m 53'' 399 m 5' 399 m 5'

High schools

Seminaire De Bonne-Esperance

9.1 km 32' 9.2 km 10' 0 m 0'' 9.1 km 1º 50'

Bus

TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons

369 m 4'

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

369 m 4'

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

369 m 4'

Train stations

Genly

10 km 34' 10.4 km 10' 0 m 0'' 10 km 2º

Car-sharing system

Cambio - Saint-Jean

11.5 km 48' 0 m 0'' 11.3 km 2º 16'

Supermarkets

Okay Givry

275 m 1' 14'' 191 m 18'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Givry

525 m 2' 25'' 442 m 39'' 525 m 6' 525 m 6'

Proxy Delhaize Estinnes

4.8 km 17' 4.7 km 5' 4.3 km 38' 4.8 km 58'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

12.7 km 10'

Museums

Mons Memorial Museum

11.6 km 12'

Religious monuments

Beffroi De Mons

13.2 km 16'

Activities

Site Silex'S

8.7 km 10'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15.5 km 18'

Castles

Tour Salamandre

22.1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23.9 km 18'

Education

You can find a convienient nursery: "Bébé Bulle", 4 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Givry", 2 minutes away by bike.Seminaire De Bonne-Esperance is the most convieniently located high school: just 32 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Charleroi - E110 - Express Beaumont - Mons, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons with a stand 4 minutes’ walk away.

Nearby cities

In 33 minutes you can reach Valenciennes. Douai is 58 minutes away by car. It takes about 40 minutes to reach Tournai with your car. Only 25 minutes are needed to reach La Louvière with your car.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Saint-Jean" station where you can rent a shared vehicle just 136 minutes away by foot.A SNCB station ("Genly") is located 34 minutes away by bike, or 10 minutes by car.

Tourism

The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 18 minutes away by car.Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 18 minutes away.An amusement park is 10 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"A {minuteCar} minutes drive away is the "Tour Salamandre" castle.Looking for an activity? There are "Site Silex'S" to 10 minutes by car.A15The museum "Mons Memorial Museum" can be reached in 12 minutes."Beffroi De Mons" can be reached in 16 minutes with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Givry" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Givry" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Estinnes" (5 minutes by car).

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Documents

9b497a85-6298-42d5-af9c-5ecd6a506520_33110_Plaquette_Givry_V4.pdf

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