Residence for sale - Le Roeulx VBC92503
Make offer from 1 250 000 €
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Description
Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité, espace et accessibilité. Située à l’intersection entre Mignault, Besonrieux et Houdeng-Aimeries, et idéalement positionnée entre les autoroutes E42, E19 et R5, elle offre un accès rapide à Bruxelles, Waterloo, Mons, Charleroi ou la France, tout en garantissant un calme absolu.
Implantée sur près de 2 hectares, la maison principale développe environ 460 m² habitables, rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose : hall d’entrée, salon, salle à manger, bureau, bar, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, WC invité, salle de jeux et divers rangements. À l’étage : suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres, deux salles de bains, WC séparé et hall de nuit. S’ajoutent : grenier isolé, caves, garage 4 voitures, nombreux parkings extérieurs, chauffage gaz, toiture récente, alarme, caméras, 3 robots tondeuses.
Une seconde habitation indépendante (±115 m²), cadastrée séparément, comprend : salon, salle à manger, chambre, salle de bain, cuisine, atelier, chauffage gaz, électricité conforme, 1 robot tondeuse et borne de recharge. Idéal pour profession, location ou logement indépendant.
Faire offre à partir de 1.250.000 €, sous réserve d’acceptation.
Infos & visites : Tel 0473/356.771
Financial details
- Price: 1 250 000 €
- Cadastral income: 3 132 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
38 m²
Surface bedroom 2
27 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Surface bedroom 4
22 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
575 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
28 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
5
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
12
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
18278 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
251 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
115199 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/06/2035
CO2 emission
52
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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