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À la recherche d’un premier chez-vous, d’un bien pour votre petite famille ou d’un investissement locatif ? Cette agréable maison mitoyenne pourrait bien retenir votre attention.
En bon état général, elle offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux: salon, salle à manger, cuisine ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable.
Le deuxième étage constitue une véritable opportunité supplémentaire : le grenier, actuellement non aménagé, pourrait devenir une troisième chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Autre atout non négligeable : le bien est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.
Offre àpd 189.000€. Prix souhaité: 200.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB D - N°20260810036060 - 305 kWh/m².an - 38337 KWH/AN.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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This property, close to Pavé de Warquignies, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Valenciennes is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 34 minutes by car. Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
The nearest train station is "Boussu": reachable in 7 minutes by car, or 41 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 8 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Boussu" (5 minutes by car), "Delhaize Colfontaine" (4 minutes by car), "Carrefour Market Boussu" (5 minutes by car).
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".
"Beffroi De Mons" can be reached in 17 minutes with your car.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 23 minutes away.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 17 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 12 minutes drive.
You will find the "Château De Beloeil" castle just 24 minutes away by car.
For after-school activities or daily drop-offs, "Les P'Tits Loups - Baille Cariotte" (nursery) is conveniently located 5 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale E. Genin - Baille Cariotte Groupe Scolaire N°4" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "La Cordée Enseignement Professionnel Spécialisé Libre", a high school reachable in 16 minutes.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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