Residence for sale - Dour VBD45037
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Description
Ouvrez la porte, et laissez-vous emporter…Dès le premier pas, cette maison bourgeoise vous enveloppe de son élégance intemporelle. Les moulures délicates, les rosaces aériennes, les portes anciennes et les cheminées en marbre murmurent les secrets d’un passé raffiné… tandis que chaque touche contemporaine apporte douceur, confort et modernité.
Le vaste couloir, comme une allée théâtrale, vous conduit vers un salon lumineux où deux cheminées en marbre invitent à la rêverie.Vient ensuite une salle à manger chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée, baignée de soleil par une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin… un écrin de verdure où l’on imagine déjà les éclats de rire des beaux jours.
À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres douces comme des refuges, ainsi qu’une salle de bains au charme élégant, pensée pour les instants de détente.
Ici, tout respire la sérénité et l’art de vivre.
Nichée au cœur de Dour, la maison allie tranquillité et proximité : commerces, écoles, transports et axes rapides sont à portée de main.
Cette demeure n’attend plus qu’une chose : écrire avec vous son prochain chapitre.
Infos et visites avec Alban au Tel 0478.56.37.32 ou Martina au Tel 0475.50.04.76 .
Offre àpd 250.000€. Prix souhaité : 300.000€ (Sauf meilleure offre).
Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB E - N°20250903013901 - 417 kwh/m²/an - 78286 kWh/an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
Financial details
- Price: 250 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
9 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
305 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
213 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
42 m²
Total land surface
350 m²
Ground depth
50 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
417 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
78286 kWh/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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