Residence for sale - Angreau VBD37567
Make offer from 335 000 €
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Description
Située dans le charmant village d’Angreau, cette belle villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, d’espaces verts et de sérénité. Nichée dans un environnement paisible, elle combine confort, luminosité et de beaux volumes.
Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et mène vers un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle et offrant une agréable vue sur le jardin. Attenante, une cuisine fonctionnelle complète parfaitement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, chambre ou selon vos besoins, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC.
La maison bénéficie également d’un grenier offrant un espace de stockage pratique.
Le sous-sol comprend plusieurs caves ainsi que deux garages spacieux, idéals pour véhicules et rangements supplémentaires. Une allée extérieure permet en outre de stationner 2 à 3 voitures.
À l’extérieur, le jardin de plus de 10 ares, bien entretenu, constitue un véritable havre de paix où profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Offre àpd 335.000€. Prix souhaité: 350.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB E - N°20250922024209 - 359 kwh/m²/an - 62319 kWh/an.
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Financial details
- Price: 335 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Livable surface
242 m²
Furnished
No
Surface of living-room
42 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
1009 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
1133 m²
Ground depth
45 m
Terrain width at the roadside
12 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
359 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
62319 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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