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Description
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Blandain, cette maison individuelle 4 façades développe un cadre de vie confortable et performant, idéal pour un projet familial. Le bien allie volumes généreux, aménagements fonctionnels, et équipements techniques récents.
Implantée sur une parcelle bien orientée et arborée, la maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec ilot central, une buanderie, une salle de bains complète avec douche italienne, une chambre, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à un potentiel d’extension.
Les extérieurs, bien entretenus, comprennent une terrasse, un jardin clôturé et arboré, un garage et un parking privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, de 30 panneaux solaires (orientés est, ouest et sud), d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec pompe et filtre (alimentant WC, lave-mains, machine à laver, robinet extérieur), d’un boiler de 200 litres, d’une installation électrique conforme, et de châssis PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage). La toiture, refaite récemment, est isolée avec sous-toiture, et l’isolation des murs a été réalisée par une entreprise spécialisée.
Son excellent PEB (classe B) témoigne de la qualité de ses performances énergétiques.
Un bien complet, durable, évolutif, qui séduira les amateurs de confort moderne et les familles en quête d’un projet de vie dans un secteur paisible et bien connecté, à deux pas des axes principaux et de la frontière française.
Aspects énergétiques PEB : n°20250509003865 - ESpec : 159 kWh/m².an - ETotale : 33780 kWh/an Show all Show less
Implantée sur une parcelle bien orientée et arborée, la maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine entièrement équipée de 18 m² avec ilot central, une buanderie, une salle de bains complète avec douche italienne, une chambre, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à un potentiel d’extension.
Les extérieurs, bien entretenus, comprennent une terrasse, un jardin clôturé et arboré, un garage et un parking privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, de 30 panneaux solaires (orientés est, ouest et sud), d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 L avec pompe et filtre (alimentant WC, lave-mains, machine à laver, robinet extérieur), d’un boiler de 200 litres, d’une installation électrique conforme, et de châssis PVC double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage). La toiture, refaite récemment, est isolée avec sous-toiture, et l’isolation des murs a été réalisée par une entreprise spécialisée.
Son excellent PEB (classe B) témoigne de la qualité de ses performances énergétiques.
Un bien complet, durable, évolutif, qui séduira les amateurs de confort moderne et les familles en quête d’un projet de vie dans un secteur paisible et bien connecté, à deux pas des axes principaux et de la frontière française.
Aspects énergétiques PEB : n°20250509003865 - ESpec : 159 kWh/m².an - ETotale : 33780 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 359 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Livable surface
212 m²
Furnished
No
Surface of living-room
48 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
560 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
159 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33780 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/05/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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