Residence for sale - Gaurain-Ramecroix VBC81760 Option

7530 Gaurain-Ramecroix

395 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 259
  • 6 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)

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Description

Située dans un environnement calme, cette maison 4 façades offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres, son grand jardin clôturé, sa véranda spacieuse et son carport, elle est idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC avec lave-mains, d’un séjour lumineux comprenant une salle à manger avec meubles intégrés et un salon chaleureux. La cuisine équipée dispose d’un four micro-ondes, d’un frigo, d’une hotte, d’un évier double et de meubles de rangement. Une salle de bains avec douche italienne, un espace buanderie et une véranda généreuse complètent ce niveau. Un hall secondaire mène à deux chambres.

À l’avant du rez-de-chaussée, deux autres grandes chambres offrent un bel espace de vie supplémentaire.

L’extérieur comprend un jardin clôturé et arboré, une terrasse, une pergola, ainsi qu’un carport et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une annexe avec débarras et cabane apporte du rangement complémentaire.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage central au gaz avec un poêle à pellets, d’un double vitrage PVC et bois, ainsi que d’une toiture isolée et refaite en 2015 avec sous-toiture. L’installation électrique est à revoir. 20 panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, un raccordement au tout-à-l’égout et une ventilation sommaire complètent les prestations.

Avec ses belles superficies, son environnement agréable et ses nombreux atouts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Label énergétiques: PEB n° 20250313024887 - Espec: 234 kWh/m².an - Etotale: 60733 kWh/an. Show all Show less

Financial details

  • Price: 395 000 €
  • Cadastral income: 247 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

19 m²

Surface bedroom 4

26 m²

Livable surface

259 m²

Furnished

No

Surface of living-room

17 m²

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

37 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

16 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

6

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

6

Garden

Yes

Surface garden

800 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1400 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

234 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

60733 kWh/year

Validity date EPC/PEB

13/03/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC81760 Seller's ref.: 6811990 Report fraud

Points of interest

Nurseries

V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1.7 km 6' 1.7 km 3' 935 m 7' 1.5 km 18'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1.2 km 4' 1.3 km 1' 42'' 774 m 8' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie

1.2 km 4' 1.3 km 1' 42'' 774 m 8' 1.2 km 14'

High schools

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

4.5 km 25' 4.5 km 4' 3.7 km 48' 4.5 km 53'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

1.2 km 58''

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

9.5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

57 m 41''

Train stations

Antoing

4.6 km 16' 5.5 km 5' 3.8 km 45' 4.6 km 56'

Charging stations

Premium Motors Tournai

4.8 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Tournai-Gare

7.8 km 28' 7 km 37' 7.4 km 1º 29'

Supermarkets

Spar Gaurain

1.6 km 5' 1.7 km 1' 37'' 1.5 km 19' 1.6 km 19'

Colruyt Antoing

4.5 km 16' 5.2 km 5' 4.1 km 52' 4.5 km 54'

Aldi Antoing

5.3 km 19' 5.5 km 5' 4.2 km 54' 5.3 km 1º 3'

Amusement parks

Ecopark Adventures

5.6 km 5'

Museums

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

8.2 km 9'

Activities

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6 km 6'

Castles

Château De Beloeil

27.5 km 21'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

7.8 km 10'

Nearby cities

Only 22 minutes are needed to reach Wattrelos with your car. It takes about 33 minutes to reach Valenciennes with your car. In 43 minutes you can reach Douai. In just 23 minutes by car you can reach Villeneuve-d'Ascq.

Transports

In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Antoing" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Premium Motors Tournai") is only 5 minutes’ drive away.About 28 minutes bike away, you will find the "Cambio - Tournai-Gare" station.The A16 / E42 (Mons - Tournai) motorway is accessible in 1 minute and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) will take 6 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Gaurain" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Antoing" (5 minutes by car), "Aldi Antoing" (5 minutes by car).

Public transports

There is a bus line close by: TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours with a stand 1 minute’ walk away.

Education

The nearest nursery is called "V. B. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" and is 18 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Mutien-Marie", 4 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" it is 4 minutes away by car.

Tourism

There is an amusement park 5 minutes away by car: "Ecopark Adventures".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.Looking for an activity? There are "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" to 6 minutes by car.A15You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 10 minutes away by car.The museum "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" is nearby (9 minutes drive).

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