Residence for sale - Péruwelz VBC45822

Rue albert Moulin 7600 Péruwelz

299 979 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 161
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue albert Moulin 7600 Péruwelz

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Description

L’Agence Leclercq vous présente une parfaite combinaison entre élégance et sérénité au cœur du village de Wiers.
Laissez-vous séduire par cette maison neuve de caractère, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un cadre paisible entre Tournai et Péruwelz, cette demeure 3 façades avec 3 chambres , vous offre un espace de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse.

Votre futur nid douillet se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée distribue: un WC séparé avec lave-main, un escalier en hêtre vers le 1er étage, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de près de 50 m². Derrière cette dernière se trouve une large buanderie.
L’espace de vie s’ouvre sur toute sa largeur sur un beau jardin clôturé, orienté sud, avec une vue dégagée sur la verdure…

Au 1er étage:
Un hall de nuit dessert: 3 chambres dont une suite parentale de près de 22 m² avec dressing et une superbe salle de bain (meuble lavabo double vasque, miroir, WC suspendu, douche 90*120 et baignoire).

Caractéristiques techniques:
- Système de ventilation simple flux de type C
- Chauffage au sol avec chaudière au gaz
- Citerne d'eau de pluie de 5.000L
- Carrelages de teinte grise 60*60 avec plinthes assorties (*sauf dans les chambres)
- 2 places de parking privatives
PEB "A" - soit 63 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 8.663 kWh/an - N°20240806503879

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
- Isolation thermique et phonique à la pointe !
- Cadre verdoyant.
- Prestations haut de gamme.

Bien référencé 6642794
Vente sous régime TVA
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Show all Show less

Financial details

  • Price: 299 979 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2023

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Livable surface

161 m²

Surface of living-room

38 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

1091 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC45822 Seller's ref.: 6642794 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1.5 km 6' 1.5 km 2' 28'' 730 m 18' 1.5 km 18'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

1.3 km 4' 1.3 km 1' 35'' 1 km 15' 1.3 km 15'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

1.3 km 4' 1.3 km 1' 35'' 1 km 15' 1.3 km 15'

High schools

Cefa - Ath

4.6 km 18' 4.7 km 6' 3.4 km 55' 4.6 km 55'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

12 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

129 m 1' 33''

Train stations

Callenelle

3.3 km 11' 4.3 km 5' 2.9 km 40' 3.3 km 40'

Charging stations

Rue Des Chauffours

3.9 km 5'

Supermarkets

Spar Wiers

1.5 km 5' 1.5 km 1' 40'' 1.4 km 19' 1.5 km 19'

Delhaize Bon-Secours

5.3 km 21' 5.4 km 7' 4.1 km 1º 3' 5.3 km 1º 3'

Lidl Péruwelz

6.1 km 21' 6.2 km 7' 4.7 km 1º 4' 6 km 1º 13'

Amusement parks

Ecopark Adventures

17.5 km 14'

Museums

Musée Mahymobiles

17 km 18'

Activities

Escale Forestière

6.5 km 8'

Castles

Château De Beloeil

22 km 21'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

19.7 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

30 km 25'

Nearby cities

It takes about 31 minutes to reach Wattrelos with your car. In just 24 minutes by car you can reach Valenciennes. In 50 minutes you can reach Douai. Villeneuve-d'Ascq is 31 minutes away by car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 25 minutes.The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 18 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Escale Forestière" within 8 minutes drive."Ecopark Adventures" is 14 minutes away.It takes 18 minutes to reach the museum "Musée Mahymobiles".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.

Transports

You only need 10 minutes to reach the motorway A16 / E42 (Mons - Tournai).Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Des Chauffours") is only 5 minutes’ drive away.A SNCB station ("Callenelle") is located 11 minutes away by bike, or 5 minutes by car.

Public transports

The closest bus line is TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz with a stop 2 minutes away by foot.

Education

The closest high school is named "Cefa - Ath" and is 6 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" it is 18 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Wiers" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bon-Secours" (7 minutes by car), "Lidl Péruwelz" (7 minutes by car).

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Documents

CDC WIERS ALBERT MOULIN.pdf.pdf

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PLAN DE BORNAGE DES LOTS 1 A 8.pdf.pdf

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FICHE PRESENTATION MAISON LOT 8.pdf.pdf

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