Residence for sale - Luingne VBD35381

7700 Luingne

305 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Bedroom(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)

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Description

Située dans un quartier recherché de Luingne, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et axes routiers, cette maison 3 façades de caractère séduit par son cachet unique, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Bien entretenue et déjà confortable, elle offre encore un magnifique potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation et d’aménagement.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant vers un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Le spacieux living se prolonge par une extension récente entièrement refaite, comprenant un espace repas lumineux et une cuisine équipée neuve, avec de larges baies vitrées offrant une vue et un accès direct au jardin arboré et paysagé. Une salle de bains fonctionnelle complète ce niveau.

Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces indépendants (chambres, bureau, dressing).

Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et bien entretenu, véritable havre de paix, ainsi qu’une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également un garage et plusieurs places de parking privatives.

Atouts techniques

  • Châssis en double vitrage bois et PVC, dont certains remplacés récemment.

  • Volets électriques au rez-de-chaussée.

  • Toiture en bon état.

  • Chauffage par convecteurs électriques (prêts à être installés), couplables avec des panneaux solaires permettant d’améliorer le PEB et de réduire les consommations énergétiques.

Avec son cachet bourgeois, ses espaces généreux et son potentiel d’évolution, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Aspects énergétiques : PEB n° 20250207005822 - Espec: 542 kWh/m².an - Etotale: 93 525 kWh/an

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Financial details

  • Price: 305 000 €
  • Cadastral income: 1 071 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Livable surface

173 m²

Furnished

No

Surface of living-room

39 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

24 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

300 m²

Terrace

Yes

Total land surface

502 m²

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

542 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

93525 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/02/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD35381 Seller's ref.: 7193686 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

222 m 44'' 222 m 32'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Preschools

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Elementary schools

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

High schools

Institut Saint-Charles

293 m 58'' 293 m 40'' 255 m 3' 255 m 3'

Motorways

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

4.4 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

56 m 40''

Train stations

Moeskroen / Mouscron

893 m 2' 58'' 893 m 1' 35'' 893 m 11' 893 m 11'

Airports

Wevelgem Airport

11.7 km 48' 14.1 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Renault Mouscron

582 m 54''

Car-sharing system

Cambio - Parking Cam

1.7 km 6' 1.3 km 15' 1.7 km 21'

Supermarkets

Louis Delhaize Mouscron

653 m 2' 10'' 803 m 1' 12'' 653 m 8' 653 m 8'

Lidl Mouscron

687 m 2' 20'' 687 m 1' 3'' 620 m 6' 687 m 8'

Aldi Moeskroen

719 m 2' 37'' 719 m 1' 9'' 603 m 6' 719 m 9'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1.9 km 2' 10''

Museums

Musée De Folklore VIe Frontalière

1.8 km 4'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

25.9 km 20'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

25.9 km 20'

Golfs

Waregem Golf

29.4 km 19'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Mouscron" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Moeskroen" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

The motorways A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) can be reached in 4 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Renault Mouscron") for your electric car.The nearest train station is "Moeskroen / Mouscron": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.The nearest airport is Wevelgem Airport and is reachable by car in 11 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Parking Cam" station where you can rent a shared vehicle just 21 minutes away by foot.

Tourism

It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée De Folklore VIe Frontalière".Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 20 minutes by car.A15The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 20 minutes away.There is an amusement park 2 minutes away by car: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".The "Waregem Golf" golf is 19 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Luingne", 1 minute away by car.The nearest high school is called "Institut Saint-Charles" and is 3 minutes' walk away.The closest nursery is named "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" and is 1 minute' away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix with a stand 1 minute’ walk away.

Nearby cities

In 18 minutes you can reach Wattrelos by bike. Only 20 minutes are needed to reach Villeneuve-d'Ascq with your car. It will take you 41 minutes to get to Kortrijk by bike. In just 9 minutes by car you can reach Tourcoing.

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