Residence for sale - Mouscron VBB20067
Rue du Gibet 17 7700 Mouscron
995 000 €
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Description
Superbe Villa idéalement située sur les hauteurs du bois Fichaux avec une surface de 291 m2 (hors zone de détente) et érigée sur un terrain de 1899 m2. Hall d'entrée, wc, bureau de 14 m2, spacieux living comprenant salon agrémenté d'une cheminée insert au bois et salle à manger orientée vers la terrasse et le jardin, cuisine entièrement équipée avec îlot central, suite parentale de +/- 50 m2 avec bureau, dressing, salle de bain, wc et une chambre entièrement orientée vers l'extérieur, buanderie - chaufferie, garage deux voitures. Au 1er étage: hall de nuit, wc, trois chambres de 12, 13 et 34 m2, grenier. La villa bénéficie également d'une extension construite dans le jardin permettant d'y aménager ses bureaux professionnel, un espace wellness ou encore un espace dédié aux invités. Rdc de 37 m2 comprenant un espace ouvert de 19 m2 avec kitchenette, salle de bain avec douche, meuble-lavabo et wc, espace de stockage avec chaufferie. A l'étage: 18 m2 d'espace entièrement ouvert et donnant accès à une terrasse de 35 m2 en surplomb du jardin. A l'extérieur: Très beau jardin entièrement aménagé et clôturé avec plusieurs terrasses. Caractéristiques: Maison construite de manière traditionnelle en 2002 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2013 + extension de l'espace détente en 2015. Chauffage central au gaz (au sol suite parentale), châssis en bois et alu DV, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, etc.... Aspects énergétiques: PEB Classe C NO.20240314003046 -Espec: 188 kWh/m².an-Etotale: 52.269 kWh/an CO2: 36 kgCO2/m2.an.
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- Price: 995 000 €
- Cadastral income: 1 903 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
2002
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
291 m²
Furnished
No
Surface of living-room
60 m²
Office surface
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
No
Terrace
No
Buildable surface
209 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
188 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52269 kWh/year
EPC/PEB reference
20240314003046
Validity date EPC/PEB
14/03/2034
CO2 emission
36
Certification - Electrical installation
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
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