Residence for sale - Mouscron VBC97087

Chaussée du Clorbus 98 7700 Mouscron

Make offer from 590 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 234
  • 7 Parking place(s)
  • 3 Bathroom(s)
Chaussée du Clorbus 98 7700 Mouscron

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Description

L'agence immobilière WEINVEST est fière de vous présenter cette villa d'exception dont les possibilités sont multiples. A l'heure actuelle en voici sa composition:

Un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc séparé, un living hyper lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte ( l'ensemble des électroménagers sont de marque SMEG). De la cuisine et du living vous pourrez profitez d'une vue dégagée sur l'espace extérieur.
Au niveau de l'extérieur en voici sa composition: Double terrasse avec coin détente, vue imprenable sur le jardin qui est entièrement clôturé (chalet en excellent état compris dans la vente). Orientation: plein sud.
Toujours sur le rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial (actuellement salon de coiffure mais facilement modifiable en garage, bureau ou tout autre activité) avec entrée séparée, buanderie et wc.
A l'arrière de cette surface commerciale, s'y trouve un suite parentale (dressing, chambre et double douche) avec accès vers la terrasse.
L'étage se compose de trois chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de chambre-bureau-coin de détente ou lecture.
Une chambre est équipée de sa salle de douche, l'autre d'un dressing.
Facilités: emplacement de parking en façade (7 voitures), proches de toutes commodités, Villa habitable sur le plain-pied.
Techniques: Chauffage central GAZ (chaudière de marque VAILLANT), Citerne d'eau de pluie qui alimente les WC, robinet extérieur et les machines à laver, système d'alarme, installation en 2022 des panneaux solaires (ils sont au nombre de 14), Electricité conforme, Construction 2008.
Le tout sur une parcelle de 11 ares.
NOTONS QUE L'ENTRETIEN EST IRREPROCHABLE AUSSI BIEN à L'INTERIEUR QU'A L'EXTERIEUR.
PEB: B portant le numéro 20220924001883. Cons spécif énergie primaire 166 KWh/m2 an
REPRISE D'OFFRE à PARTIR DE 590.000 EUROS. Show all Show less

Financial details

  • Price: 590 000 €
  • Cadastral income: 2 023 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

234 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

7

Garden

Yes

Surface garden

950 m²

Terrace

Yes

Total land surface

1100 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

166 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

38834 kWh/year

Validity date EPC/PEB

24/09/2032

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC97087 Seller's ref.: 6801782 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Au Boldair

809 m 2' 41'' 1.1 km 1' 39'' 689 m 10' 809 m 10'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"

968 m 3' 968 m 2' 10'' 835 m 12' 968 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Du Mont-À-Leux

952 m 3' 1 km 1' 31'' 736 m 11' 952 m 11'

High schools

Athenee Royal Thomas Edison Mouscron

2.9 km 10' 3.5 km 4' 2.2 km 35' 2.9 km 35'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

8.7 km 8'

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

6.9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

103 m 1' 14''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

103 m 1' 14''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

103 m 1' 14''

Train stations

Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere

595 m 4' 1.7 km 2' 38'' 510 m 7' 593 m 7'

Airports

Wevelgem Airport

14 km 56' 17.8 km 15' 0 m 0''

Charging stations

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

3.4 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Parking Cam

3.1 km 10' 2.9 km 36' 3.1 km 37'

Supermarkets

Intermarché Mouscron

1.6 km 6' 2.1 km 2' 14'' 984 m 20' 1.6 km 20'

Delhaize Martinoire Mouscron

1.5 km 5' 2.2 km 2' 23'' 1.1 km 18' 1.5 km 18'

Carrefour Market Moeskroen

1.9 km 6' 2.2 km 3' 1.6 km 22' 1.9 km 22'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

4.8 km 6'

Museums

Musée De Folklore VIe Frontalière

3.7 km 5'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

28.4 km 22'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

28.4 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

26.6 km 34'

Transports

About 37 minutes walk away, you will find the "Cambio - Parking Cam" station.The nearest train station is "Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere": reachable in 3 minutes by car, or 7 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Best Western Plus Hotel Alize Mouscron") is just 4 minutes away by car.The nearest airport is Wevelgem Airport and is reachable by car in 15 minutes.The A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) motorway is accessible in 6 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) will take 8 minutes.

Tourism

Looking for an activity? There are "Site De La Pierre Au Ciel" to 22 minutes by car.A15You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 22 minutes away by car.It takes 5 minutes to reach the museum "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Palingbeek Flanders Fields" STRONG]golf can be reached in 34 minutes by car.An amusement park is 6 minutes away by car :"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine"

Nearby cities

In 41 minutes you can reach Douai. In just 28 minutes by car you can reach Roeselare. Villeneuve-d'Ascq is only 17 minutes away by car. In just 22 minutes by car you can reach Tournai.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Mouscron" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Martinoire Mouscron" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Moeskroen" (22 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

Ecole Fondamentale Libre Du Mont-À-Leux is the most convieniently located elementary school: just 3 minutes away by bike.The closest nursery is named "Au Boldair" and is 2 minutes' away by car.If you are looking for a preschool, "Ecole Communale Fondamentale "raymond Devos"" it is 12 minutes away by foot.You can find a close high school: "Athenee Royal Thomas Edison Mouscron", in fewer than 4 minutes by car.

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Documents

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