Residence for sale - Mouscron VBD66972

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, un vaste hall avec escalier apparent structure élégamment les espaces. En façade, une spacieuse cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, double évier, coin repas et nombreux rangements) prend place aux côtés d’un grand garage pouvant accueillir une à deux voitures.
À l’arrière, un lumineux séjour réunissant salon et salle à manger bénéficie d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Ce niveau comprend également une chaufferie avec accès à la cave, une buanderie et un WC suspendu avec lave-mains.
En complément, une impressionnante pièce polyvalente de ±110 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : vaste pièce de vie, salle de jeux, espace professionnel ou entrepôt. Possibilité également d’y installer une profession libérale avec visibilité en façade.

Premier étage

Le hall de nuit dessert trois chambres confortables de 16 m², 11 m² et 11 m², une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un WC suspendu séparé.
Une pièce brute d’environ 60 m² complète ce niveau et permet la création d’une superbe suite parentale ou peut être conservée comme espace de rangement ou grenier.

Deuxième étage

Un hall mène à une élégante suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire îlot et meuble lavabo.
Une seconde chambre de ±18 m² offre une grande polyvalence d’usage : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou dressing.

Extérieurs

Un patio/terrasse en gravier offre une vue directe sur la pièce de vie. À l’arrière, un jardin entièrement clôturé garantit calme et intimité.

Caractéristiques
Imposante maison entièrement rénovée de ±410 m² habitables, idéalement située au cœur de Mouscron, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports en commun et des axes routiers.
Le bien bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : système hybride de chauffage associant une pompe à chaleur avec chaudière gaz en appoint, chauffage et rafraîchissement par le sol dans l’ensemble des pièces, ballon tampon, chaudière à condensation Vaillant avec boiler, VMC double flux (machine présente et restant à raccorder), citerne d’eau de pluie de 10.000 litres alimentant l’installation sanitaire avec filtration UV, adoucisseur d’eau, châssis PVC double vitrage avec persiennes électriques, baie vitrée aluminium double vitrage, porte de garage sectionnelle motorisée, parquet moderne, électricité conforme et dalles en béton entre niveaux.
Excellent PEB B, gage de performance énergétique et de confort.

Un bien rare, alliant volumes exceptionnels, équipements de pointe et potentiel d’aménagement remarquable.