Residence for sale - Estaimbourg VBC44908 Option
280 000 €
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Description
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escalier en chêne, salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et une véranda .
Étage : 3 chambres et un hall de nuit.
Sous-sol: une cave saine
Extérieur: Un grand jardin clos avec terrasse, garage et parking pour 2 véhicules.
Caractéristiques : Châssis PVC simple et double vitrage, chauffage par convecteur au gaz + feux à pellets, hourdis béton, raccordement au tout-à-l’égout et toiture en bon état.
Découvrez cette maison robuste de 1956, offrant un cadre paisible et une belle vue sur la nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall accueillant et son escalier en chêne apparent. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et d’une véranda parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres.
Vous bénéficierez également d’une cave saine au sous-sol ainsi que d’un grand grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension intéressant.
À l’extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé avec terrasse (avec un sapin classé) vous permettra de savourer des moments en famille ou entre amis, et pour un confort optimal, un robot tondeuse est inclus. De plus, vous disposez d'un accès piétonnier sur l'arrière du jardin. Un garage et un parking pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien.
Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC simple et double vitrage, d’un chauffage au gaz avec convecteurs et feux à pellets, d’une structure solide avec hourdis béton entre les étages, d’un raccordement au tout-à-l’égout et revêtement récent de la toiture.
Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire le cocon de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Financial details
- Price: 280 000 €
- Cadastral income: 562 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1958
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
137 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
755 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
448 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61205 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/03/2035
CO2 emission
83
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Gasoil tank : validity
03/04/2025
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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