Residence for sale - Estaimbourg VBC87290
7730 Estaimbourg
325 000 €
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Description
Située dans le paisible village d’Estaimbourg, cette maison individuelle profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des facilités.
La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé mène à un agréable living en L, lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin. La salle de douche, entièrement rénovée, propose une douche à l’italienne et un meuble simple vasque. À l’étage, un palier de 8 m² dessert une grande chambre de 20 m² avec dressing ainsi que deux chambres de 9 m², parfaites pour enfants ou bureau. Une cave complète l’ensemble en sous-sol.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’un parking privatif pour plusieurs véhicules et d’un jardin à aménager selon vos envies.
Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : châssis PVC double vitrage, nouvelle installation électrique, chauffage central au gaz neuf et PEB C viennent renforcer le confort et l’efficacité énergétique de cette belle opportunité.
Label énergétiques: PEB n° 20240801018781 - Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 27 212 kWh/an. Show all Show less
La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé mène à un agréable living en L, lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin. La salle de douche, entièrement rénovée, propose une douche à l’italienne et un meuble simple vasque. À l’étage, un palier de 8 m² dessert une grande chambre de 20 m² avec dressing ainsi que deux chambres de 9 m², parfaites pour enfants ou bureau. Une cave complète l’ensemble en sous-sol.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’un parking privatif pour plusieurs véhicules et d’un jardin à aménager selon vos envies.
Récemment rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : châssis PVC double vitrage, nouvelle installation électrique, chauffage central au gaz neuf et PEB C viennent renforcer le confort et l’efficacité énergétique de cette belle opportunité.
Label énergétiques: PEB n° 20240801018781 - Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 27 212 kWh/an. Show all Show less
Financial details
- Price: 325 000 €
- Cadastral income: 446 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
140 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
160 m²
Total land surface
460 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
194 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27212 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/08/2034
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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