Residence for sale - Estaimbourg VBD06480
399 000 €
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Description
Premier étage : hall de nuit, trois belles chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains composée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un WC suspendu.
Deuxième étage : grenier isolé, accessible par un escalier (trappe)
Extérieurs : grande terrasse carrelée et jardin magnifiquement entretenu (robot tondeuse inclus dans la vente), exposé Sud-Est, passage latéral avec portillon, trois places de parking privatives situées en façade.
Caractéristiques : chauffage central gaz au sol (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage), 12 panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation avec boiler pour l'eau chaude, persiennes motorisées partout, moustiquaires, adoucisseur d'eau, spots LED intégrés, citerne d'eau de pluie (10.000 litres) avec pompe immergée et reliée à un groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur et du garage).
Parmi ses nombreux atouts : un état d'entretien irréprochable, un excellent PEB (B mais probablement désormais A car les panneaux photovoltaïques ont été installés après), une électricité conforme jusqu'en 2048, un environnement calme et prisé dans le secteur.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à être emménagé sans frais supplémentaires. Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 567 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2019
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
141 m²
Furnished
No
Surface of living-room
48 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
170 m²
Terrace
Yes
Total land surface
331 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
102 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14405 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/01/2030
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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