Residence for sale - Estaimbourg VBD42818
345 000 €
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Description
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bon état d’entretien offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et fonctionnalité. Entourée de champs et dotée d’un vaste jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, elle séduira ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un spacieux living de près de 70 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau bénéficie également d’une chambre avec salle de douches communicante, pratique pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une grande véranda baignée de lumière. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en atelier, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Le garage complète ce niveau.
À l’étage, un vaste palier distribue deux chambres confortables, une salle de douches moderne et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou dressing.
À l’extérieur, le jardin clôturé et planté d’arbres fruitiers constitue un véritable havre de paix. Une belle annexe, actuellement aménagée en poulailler et espace de stockage, pourra être adaptée à différents projets (atelier, hobby, dépendance). Trois emplacements de stationnement sur le côté de la maison apportent un confort supplémentaire.
Côté technique : chauffage central au gaz complété par un poêle à bois, châssis double vitrage en bois et aluminium dans la véranda.
Une maison saine et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace et de nature.
Aspects énergétiques: PEB n° 20250129011774 - Espec: 270 kWh/m².an - Etotale: 55 336 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 345 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Livable surface
205 m²
Furnished
No
Surface of living-room
70 m²
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
1235 m²
Terrace
Yes
Total land surface
1596 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
270 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
55336 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/01/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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