Residence for sale - Amougies VBD43473

7750 Amougies

249 000 €

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VBD43473

  • 2 Bedroom(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
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Description

Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Mont-de-l'Enclus, cette maison quatre façades de plain-pied, érigée sur une parcelle de 4 ares 67 centiares, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 118 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée (plan de cuisson à induction, four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle). Le bien dispose également d'une salle de douche moderne, de deux chambres, d'un dressing (possibilité de transformer ce dernier en chambre), de deux WC et d'un garage. L'orientation sud à l'arrière garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture est en excellent état, aucun travail n'est à prévoir dans l'immédiat. Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d'une citerne d'eau de pluie de 2 000 à 3 000 litres et d'une production d'eau chaude via un boiler électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à pellets, offrant un confort thermique optimal. L'égouttage a été refait en 2023 avec installation dune fosse septique. L'isolation des murs a été réalisée en mousse de polyuréthane (3 cm) et celle du plafond en laine de verre, assurant une bonne performance énergétique. De plus, l'installation électrique est conforme et équipée d'un compteur intelligent. La maison se situe hors zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Un bien rare dans un secteur calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 249 000 €
  • Cadastral income: 478 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

125 m²

Furnished

No

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Total land surface

467 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

295 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

‭20250807020491‬

Validity date EPC/PEB

07/08/2035

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD43473 Seller's ref.: 6562 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Age D'Or Et Famille

1.6 km 6' 1.6 km 2' 19'' 1.3 km 19' 1.6 km 19'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4.4 km 15' 4.4 km 6' 2.9 km 52' 4.4 km 52'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2

4.4 km 15' 4.4 km 6' 2.9 km 52' 4.4 km 52'

High schools

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5.8 km 19' 7.3 km 10' 4.6 km 1º 4' 5.8 km 1º 9'

Bus

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

824 m 10'

TEC Hainaut - 483 - Tournai - Ronse/Renaix

2.6 km 31'

Train stations

Ronse / Renaix

8.8 km 33' 9.8 km 12' 8.3 km 44' 8.8 km 1º 46'

Airports

Wevelgem Airport

24.6 km 1º 25' 28.3 km 29' 0 m 0''

Charging stations

Hof Ter Kwaremont

7.2 km 11'

Supermarkets

Okay Amougies

1.8 km 6' 1.8 km 2' 33'' 1.5 km 22' 1.8 km 22'

Intermarché Celles

6.5 km 28' 6.6 km 10' 0 m 0'' 6.5 km 1º 17'

Colruyt Avelgem

5.5 km 20' 5.8 km 7' 4.2 km 1º 6' 5.5 km 1º 6'

Amusement parks

Ecopark Adventures

21.8 km 22'

Museums

Site Battlekart

18.5 km 22'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26.9 km 28'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

20.9 km 24'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

20.9 km 24'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

13.9 km 17'

Education

Sac Age D'Or Et Famille is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°2", 15 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" it is 10 minutes away by car.

Tourism

"Golf & Country Club Oudenaarde" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.An amusement park is 22 minutes away by car :"Ecopark Adventures"An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 24 minutes drive.Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 24 minutes drive.It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Battlekart".The "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religious monument can be reached in 28 minutes with a car.

Transports

The nearest airport is Wevelgem Airport and is reachable by car in 29 minutes.A SNCB station ("Ronse / Renaix") is located 33 minutes away by bike, or 12 minutes by car.In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Hof Ter Kwaremont") for your electric car.

Nearby cities

In just 29 minutes by car you can reach Wattrelos. It takes about 30 minutes to reach Mouscron with your car. Tournai is only 24 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Kortrijk with your car.

Public transports

The closest bus line is TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Okay Amougies" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Celles" (10 minutes by car), "Colruyt Avelgem" (7 minutes by car).

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