Residence for sale - Langemark-Poelkapelle RBR63021 Option

Mangelaarstraat 26 8920 Langemark-Poelkapelle

399 752 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Mangelaarstraat 26 8920 Langemark-Poelkapelle

Are you searching for Residence for sale - Langemark-Poelkapelle?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Situated in the peaceful yet centrally located Mangelaarstraat, this newly constructed residence in Langemark-Poelkapelle offers a unique blend of tranquility and convenience. Priced at €399,752, this property is part of the innovative 'De Mangelaar' project by developer Leoliz, known for their commitment to personalized construction journeys. The house spans 163 m² of living space designed with energy-efficient techniques and sustainable materials, offering a contemporary living environment. Highlights include 4 spacious bedrooms and a thoughtfully designed layout that ensures optimal use of space. The property is equipped with modern conveniences including a fully fitted kitchen and a bathroom complemented by floor heating on both levels. The house features double glazing, gas heating, and a reliable parlofoon system, ensuring comfort and security. Additionally, the attic provides extra storage space, while a garage and an exterior parking spot ensure ample room for vehicle accommodation. The design incorporates an energy-efficient ventilation system (System D) with heat recovery, contributing to the home's low energy label requirement of less than E25. This means buyers can benefit from a 50% reduction in property taxes for the first five years. Exuding charm, this property rests on a generous plot of 553 m² featuring a west-oriented garden perfect for enjoying evening sun. With its terrace and garden fence included in the purchase price, the outdoor area is ideal for relaxation and entertaining. Proximity to cities such as Diksmuide, Ypres, and Poperinge ensures excellent connectivity, making this property not only a delightful residence but also a viable investment opportunity with potential for customization in finishes and materials. Completion for the first phase of these homes is expected by mid to late 2024.

* This text was generated using an artificial intelligence.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 752 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Sorry we haven’t received any English translation for this text.

--- 21% BTW? DAT IS PASSÉ! KOOP NU AAN 6% BTW! ------ BESPAAR 41.307 euro !!! ---Prachtig wonen in alle rust en toch dicht bij het centrum van Langemark-Poelkapelle en vlotte verbinding naar steden als Diksmuide, Ieper en Poperinge.Nieuwbouwproject 'De Mangelaar' is een unicum op de markt. Deze 9 energiezuinige woningen worden gerealiseerd door ontwikkelaar Leoliz (Nieuwbouwontwikkelaar, die met heel wat ervaring in de bouw, zijn klanten graag persoonlijk begeleidt doorheen het bouwtraject).In de ontwerpfase werd de nodige aandacht besteed aan het ruimtelijke gevoel in de woning en dit in combinatie met toepassing van energiezuinige technieken en duurzame materialen bekomen we zo een uniek aanbod binnen het nieuwbouwsegment. We kunnen u woningen aanbieden met maar liefst 220m² aan bewoonbare oppervlakte en er is keuze uit aanbod met 3 tot zelfs 5 ruime slaapkamers. Wagens krijgen plaats in een inpandige garage of een ruime carport gekoppeld aan de woning.Er werd gekozen om de woningen af te werken met vloerverwarming (zowel beneden als boven), koppeling met een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. Voor ventilatie werd gekozen voor systeem D, dus met warmterecuperatie. In het lastenboek merk je snel op dat de nodige aandacht is besteed om voor de afwerking van de woning te kiezen voor kwaliteit. De budgetten vooropgesteld voor badkamer, keuken en vloeren dekken ruim de noden en kunnen op heden nog volledig verder gepersonaliseerd worden.   Het project 'De Mangelaar' zal in verschillende fases gebouwd worden, iedere fase gekenmerkt door een eigen opleveringsdatum.Op heden zijn de werken gestart voor woning 1 en 2 (koppelwoningen langs de Mangelaarstraat).Het project zal vervolgens verder gerealiseerd worden met 2 rijwoningen en 4 halfopen bebouwingen met als kers op de taart één alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 726m².Groen wonen:De woningen zijn allen gebouwd volgens de BEN-normering, vanuit de vergunning dient een energielabel bekomen te worden lager dan E25. Dit betekent ook dat u een korting geniet van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar. In samenspraak met de bouwheer kan echter ook een volledige vrijstelling bekomen worden, mits enkele extra aanpassingen bovenop de standaard (extra zonnepanelen,…).Groot, groter, grootst:Uniek op de nieuwbouwmarkt zijn woningen met meer dan 3 slaapkamers. Woning 6, 7 en 8 beschikken telkens over één grote slaapkamer op het gelijkvloers en 4 grote slaapkamers op de eerste verdieping, dus 5 slaapkamers in totaal. Woning 9 zal gerealiseerd worden met 4 slaapkamers (één op het gelijkvloers en 3 op de eerste verdieping). Troeven:  Woningen met 3 tot 5 ruime slaapkamers; Vloerverwarming (beneden en boven); Ventilatiesysteem D; Zonnepanelen; Regenwaterput (7.000 tot 10.000L); Ruime bergruimtes; Zongerichte tuin met landelijk verzicht; Carport en oprit aangelegd; Terras en tuinafsluiting inbegrepen in prijs; Op heden vrije keuze in de materialen, afwerking op maat. WENS JE EEN BROCHURE VAN DIT PROJECT TE BEKOMEN (incl. alle verkoopplannen, lastenboek en totaalprijs)? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Deze energiezuinige nieuwbouwwoningen zijn ook uiterst geschikt als opbrengsteigendom. De oplevering van deze nieuwbouwwoningen zal gebeuren in verschillende fases.Eerste fase oplevering voorzien midden/najaar 2024. 
Price 399 752 € to 545 373 €
Livable surface 163 m² to 220 m²
Show entire project

Properties available

Seller's ref. : _3865701

Price

399 752 €

Livable surface

163 m²

Floor of appartment

0

Number of facades

3

Seller's ref. : UndeterminedProperty 2

Price

399 752 €

Livable surface

163 m²

Floor of appartment

0

Number of facades

3


Services


More information

General info

State of the property

New

Currently leased

No

Build Year

2023

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

163 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Outdoor description

Number of facades

3

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Garden orientation

West

Terrace

Yes

Total land surface

553 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Certification "As-Build"

Yes

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBR63021 Seller's ref.: 3865701 Report fraud

Points of interest

Nurseries

'T Wonderwolkje

3 km 17' 3.7 km 5' 2.4 km 12' 3 km 36'

Preschools

Vrije Basisschool

1.4 km 5' 1.4 km 2' 6'' 1.1 km 10' 1.4 km 17'

Elementary schools

Vrije Basisschool

1.4 km 5' 1.4 km 2' 6'' 1.1 km 10' 1.4 km 17'

High schools

Go]atheneum Calmeyn

10.9 km 41' 12.6 km 15' 9.4 km 17' 10.9 km 2º 11'

Motorways

A19: Kortrijk - Ieper

11.7 km 13'

Bus

De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle

225 m 2' 42''

De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper

1.7 km 20'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

1.9 km 23'

Charging stations

Partner Logistics Ieper

8.8 km 11'

Car-sharing system

Cambio - Astridpark Ieper

10.8 km 38' 9.4 km 15' 10.8 km 2º 9'

Supermarkets

Proxy Delhaize Langemark

3.2 km 18' 3.8 km 5' 2.5 km 10' 3.2 km 38'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3.5 km 19' 4.2 km 6' 2.7 km 12' 3.5 km 42'

Spar Poelkapelle

4.9 km 17' 5.5 km 6' 3.8 km 10' 4.8 km 58'

Museums

Centre Plugstreet 14-18 Experience

28.1 km 29'

Golfs

Ieper Open Golf

11.1 km 13'

Transports

You only need 13 minutes to reach the motorway A19 (Kortrijk - Ieper).Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Partner Logistics Ieper") is only 11 minutes’ drive away.Thanks to the "Cambio - Astridpark Ieper" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 129 minutes walk.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle with a stand 3 minutes’ walk away, De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare with a stop 23 minutes away by foot.

Nearby cities

In 38 minutes you can reach Wattrelos. Mouscron is 33 minutes away by car. Roeselare is only 20 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Ostend with your car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool", 5 minutes away by bike.You can find a close nursery: "'T Wonderwolkje", in fewer than 5 minutes by car.Go]atheneum Calmeyn is the most convieniently located high school: just 41 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes by car), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (6 minutes by car), "Spar Poelkapelle" (6 minutes by car).

Tourism

It will take you approximately 29 minutes to reach the museum "Centre Plugstreet 14-18 Experience"."Ieper Open Golf" STRONG]golf can be reached in 13 minutes by car.

Show all Show less