Residence for sale - Gent RBU02736

Goedendagstraat 23 9000 Gent

299 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 196
  • 1 Bathroom(s)
  • 31 m² Terrace
Goedendagstraat 23 9000 Gent

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze verrassend ruime woning bevindt zich in een rustige straat in Gent, op korte afstand van winkels, scholen en met vlotte verbinding naar het openbaar vervoer. Het station van Wondelgem ligt op ongeveer 1,2 km en diverse buslijnen zijn bereikbaar in de buurt. Ideaal voor wie een grote woning zoekt binnen stedelijk gebied, maar toch rustig gelegen.

Deze woning heeft op het gelijkvloers een grote leefruimte, een veranda met veel lichtinval, een keuken en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een kleinere kamer die dienst kan doen als bureau, dressing of hobbyruimte.

Extra troef: een grote, droge kelder met veel bergruimte.

Deze woning biedt een zee aan ruimte en potentieel. Het vraagt om een grondige opfrissing, maar vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen thuis wil creëren of op zoek is naar een investeringsproject.

Troeven:
✔️ 6+1 slaapkamers
✔️ Grote kelder
✔️ Lichtrijke veranda
✔️ Rustige ligging in Gent

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .
Show all Show less


Financial details

  • Price: 299 000 €
  • Cadastral income: 565 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1945

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

6

Livable surface

196 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

3

Number of floors

2

Terrace

Yes

Surface terrace

31 m²

Total land surface

112 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

747 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

16/04/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

G-score

B

P-Score

B

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU02736 Seller's ref.: 6984877 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Rakkertjes

3 m 0'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Preschools

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

251 m 50'' 251 m 36'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Elementary schools

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

251 m 50'' 251 m 36'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

High schools

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

5 km 22' 5.1 km 9' 0 m 0'' 4.7 km 56'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

7 km 10'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9 km 12'

Bus

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

136 m 1' 38''

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

134 m 1' 36''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

1 km 12'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

1.6 km 20'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1.6 km 20'

Train stations

Wondelgem

1.8 km 8' 1.7 km 2' 41'' 897 m 19' 1.7 km 20'

Charging stations

Battmobiel Meulesteedsesteenweg

363 m 52''

Car-sharing system

Cambio - Londenstraat

829 m 5' 641 m 9' 769 m 9'

Bicycle-sharing system

Donkey - Goedendagstraat

85 m 1' 1''

Supermarkets

Aldi Gent

2.5 km 8' 2.5 km 4' 843 m 27' 2.4 km 29'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1.1 km 4' 1.2 km 1' 47'' 928 m 14' 1.1 km 14'

Jumbo Foodmarkt Gent

1.8 km 8' 1.9 km 2' 44'' 1.3 km 19' 1.7 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

14.6 km 14'

Tourism

Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 14 minutes.

Education

If you are looking for a nursery, "De Rakkertjes" it is 1 minute away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" it is 9 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several tram lines such as De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation with a stand 20 minutes’ walk away.The closest bus lines are De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo with a stop 12 minutes away by foot.

Nearby cities

Dendermonde is only 27 minutes away by car. Beveren is 35 minutes away by car. It takes about 55 minutes to reach Flushing with your car. In 52 minutes you can reach Middelburg.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Gent" (29 minutes by foot or 4 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Jumbo Foodmarkt Gent" (21 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Wondelgem") is located 8 minutes away by bike, or 3 minutes by car.To reach A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) you only need 10 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 12 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Battmobiel Meulesteedsesteenweg") for your electric car.Thanks to the "Cambio - Londenstraat" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 9 minutes walk.The "Donkey - Goedendagstraat" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.

Show all Show less

Documents

Bodemattest.pdf

Download

EPC Goedendagstraat 23, 9000 Gent-20250416-0003579786-RES-1.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

Stedenbouw.pdf

Download

ActaMaps - Goedendagstraat 23, 9000 Gent (44021A344500K004).pdf

Download

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44021A344500K004).pdf

Download

ActaMaps Risicozones overstromingen (44021A344500K004).pdf

Download

ActaMaps Watertoets (44021A344500K004).pdf

Download

asbestattest Goedendagstraat 23, 9000 Gent.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0677762-14_7_2025.pdf

Download