Residence for sale - Gent RBU15316

Frans van Ryhovelaan 140 9000 Gent

399 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 168
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Frans van Ryhovelaan 140 9000 Gent

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze instapklare woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Gent.

Handelaars, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand. Bovendien ligt de woning op slechts 5 minuten van de R4 en op 2 minuten wandelen van de wekelijkse zondagsmarkt.

Indeling

Bij binnenkomst via de ruime inkomhal krijgt u meteen een aangenaam gevoel van ruimte. Van hieruit bereikt u de lichtrijke woonkamer, die naadloos aansluit op de eetruimte en de moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de compacte, onderhoudsvriendelijke stadstuin: ideaal om buiten te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad en douche. Daarnaast is er een bureauruimte, perfect voor thuiswerk. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn, waaronder een ruime mezzanineslaapkamer, en een tweede badkamer.

Troeven

  • EPC: B
  • Conform gekeurde elektriciteit
  • Asbestveilig

Beschikbaar uiterlijk 1 maand na akte!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 000 €
  • Cadastral income: 804 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

168 m²

Cellar

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

3

Garden

Yes

Surface garden

43 m²

Garden orientation

South-east

Terrace

Yes

Total land surface

123 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

132 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

05/08/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU15316 Seller's ref.: 7012492 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Windekind

470 m 1' 41'' 555 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Preschools

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 6'' 71 m 51'' 71 m 51''

Elementary schools

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 6'' 71 m 51'' 71 m 51''

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1.2 km 4' 1.2 km 2' 21'' 639 m 13' 1.2 km 14'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

7.2 km 9'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7.9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

122 m 1' 27''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

127 m 1' 31''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

250 m 3'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

250 m 3'

Train stations

Wondelgem

2.4 km 10' 2.2 km 3' 2.1 km 25' 2.4 km 29'

Charging stations

Battmobiel Partago Anjelierstraat

414 m 43''

Car-sharing system

Cambio - Maïsstraat

398 m 1' 19'' 398 m 5' 398 m 5'

Bicycle-sharing system

Donkey - Resto

533 m 6'

Supermarkets

Carrefour Express Gent Ferrer

339 m 1' 7'' 534 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

403 m 1' 21'' 403 m 33'' 403 m 5' 403 m 5'

Lidl Gent

585 m 1' 57'' 585 m 46'' 546 m 7' 585 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8.5 km 10'

Tourism

Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 10 minutes.

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 38 minutes away by car. It takes about 57 minutes to reach Flushing with your car. In 54 minutes you can reach Middelburg.

Public transports

This property is served with several tram lines such as De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.You can access these bus lines: De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent with a stop 1 minute away by foot, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) with a stop 13 minutes away by foot.

Transports

The "Donkey - Resto" station allows you to rent a bike at 6 minutes away by foot.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Maïsstraat" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away by foot.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Wondelgem" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") is only 1 minute’ drive away.The A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 9 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) will take 11 minutes.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Gent" (7 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Windekind" it is 6 minutes away by foot.The closest high school is named "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" and is 2 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", 1 minute away by bike.

Show all Show less

Documents

ActaMaps - Frans Van Ryhovelaan 140, 9000 Gent (44810K020000H004).pdf

Download

ActaMaps Overstromingsrapport (44810K020000H004).pdf

Download

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44810K020000H004).pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

EPC Frans van Ryhovelaan 140, 9000 Gent.pdf

Download

stedenbouwkundige inlichtingen_Frans Van Ryhovelaan 140.pdf

Download

uittreksel kadastraal plan.pdf

Download

opzoeking register herstelvordering_nihil.pdf

Download

opzoeking voorkooprecht_JA.pdf

Download

ek(1).jpg

Download

asbestattest Frans van Ryhovelaan 140, 9000 Gent.pdf

Download