Residence for sale - Gent RBW79432
Luxemburgstraat 11
9000 Gent
349 000 €
Are you searching for Residence for sale - Gent?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Deze gezellige en charmante woning is gelegen nabij het historisch centrum van Gent
We bevinden ons in de Luxemburgstraat, een zeer rustige straat tussen het Begijnhof, het gravensteen en de poel. Enkel bewoners rijden erdoor met de wagen.
Het rustige begijnhof is vlakbij en je bent op amper 300 meter van het Gravensteen. Alles is dus gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Ook via het openbaar vervoer geraak je snel aan het station Gent St-Pieters en Gent Dampoort. Werkelijk alles is dichtbij.
Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
Deze locatie in het Centrum van Gent is werkelijk uniek. Enerzijds zit je vlakbij de bruisende stad, anderzijds geniet je in dit gedeelte ook van de rust.
Het pand werd recent gerenoveerd en is instapklaar.
Via de inkomhal komen we terecht in de leefruimte en de open keuken. Nog op het gelijkvloers vinden we de badkamer terug met douche en wc, alsook een extra bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er nog een extra kamer op het gelijkvloers, deze kan dienen als eerste slaapkamer of als extra leefruimte / bureau.
Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping met 2 ruime lichtrijke slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer en extra bergingsruimte terug te vinden.
Extra troeven :
- Met zijn energie label C heeft het een gunstige EPC score. Na de EPC keuring werd nog extra isolatiemateriaal bijgestoken, de reële epc score is dus nog beter!
- De parking Ramen ligt op minder dan 200 m van de woning.
Deze Topper is DE ideale mix van comfort, rust en alles dichtbij. Het heeft alles in huis om er een echte thuis van te maken!
Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .
Beschikbaar na akte Show all Show less
We bevinden ons in de Luxemburgstraat, een zeer rustige straat tussen het Begijnhof, het gravensteen en de poel. Enkel bewoners rijden erdoor met de wagen.
Het rustige begijnhof is vlakbij en je bent op amper 300 meter van het Gravensteen. Alles is dus gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Ook via het openbaar vervoer geraak je snel aan het station Gent St-Pieters en Gent Dampoort. Werkelijk alles is dichtbij.
Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
Deze locatie in het Centrum van Gent is werkelijk uniek. Enerzijds zit je vlakbij de bruisende stad, anderzijds geniet je in dit gedeelte ook van de rust.
Het pand werd recent gerenoveerd en is instapklaar.
Via de inkomhal komen we terecht in de leefruimte en de open keuken. Nog op het gelijkvloers vinden we de badkamer terug met douche en wc, alsook een extra bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er nog een extra kamer op het gelijkvloers, deze kan dienen als eerste slaapkamer of als extra leefruimte / bureau.
Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping met 2 ruime lichtrijke slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer en extra bergingsruimte terug te vinden.
Extra troeven :
- Met zijn energie label C heeft het een gunstige EPC score. Na de EPC keuring werd nog extra isolatiemateriaal bijgestoken, de reële epc score is dus nog beter!
- De parking Ramen ligt op minder dan 200 m van de woning.
Deze Topper is DE ideale mix van comfort, rust en alles dichtbij. Het heeft alles in huis om er een echte thuis van te maken!
Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .
Beschikbaar na akte Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 416 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1938
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
133 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Total land surface
67 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
291 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
19/03/2031
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan