Residence for sale - Ninove RBU58270

Kattestraat 29 9400 Ninove

495 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 255
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Kattestraat 29 9400 Ninove

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Description

OKEGEM : Spacieuse et moderne maison familiale à Ninove, avec 4 chambres, 254,5 m² habitables et un grand jardin facile d’entretien. Cette habitation est en excellent état et offre une disposition intelligente, une belle luminosité naturelle et plusieurs niveaux de vie alliant confort et intimité. Le stationnement se fait aisément sur l’allée privée, et le garage intégré donne un accès direct à la maison. Agencement et espace de vie Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall avec vestiaire et toilette séparée. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert et lumineux, relié à la cuisine, créant une ambiance conviviale et fluide. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue agréable sur le coin salon et le jardin. Une cheminée moderne ajoute une touche chaleureuse pendant les journées plus fraîches. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, de nombreux rangements et d’appareils encastrés. De larges portes coulissantes mènent à la terrasse ensoleillée et au jardin arrière, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Une buanderie attenante à la cuisine offre un espace pratique supplémentaire. Chambres et installations sanitaires Les étages abritent quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle et d’espace pour les rangements. La salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo design, est aménagée avec soin. Un WC séparé se trouve dans le couloir. L’agencement est idéal pour une famille ou pour le télétravail, avec des zones calmes à chaque niveau. Grenier et espaces de rangement Un atout supplémentaire : le grenier isolé offre un beau potentiel — chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Le cellier et la cave attenants constituent des zones pratiques pour stocker les affaires saisonnières, outils et autres équipements. Espace extérieur et jardin La propriété dispose d’un grand jardin facile à entretenir, avec pelouse, arbustes et arbres, ainsi que plusieurs coins détente. La grande terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des longues journées d’été en famille ou entre amis. Une remise de jardin et une vue dégagée sur la verdure garantissent intimité et tranquillité. Caractéristiques techniques et confort La maison a été modernisée avec soin et se distingue par sa luminosité, ses finitions de qualité et son atmosphère accueillante. Le garage intégré peut accueillir une voiture et sert également d’espace de rangement, avec un accès direct à la maison. La situation à Okegem est idéale, à proximité des commerces, écoles et espaces de loisirs, alliant ainsi confort et praticité. En résumé Cette maison bien entretenue combine espace, confort et fonctionnalité dans un quartier recherché d’Okegem. Avec ses 4 chambres, sa cuisine et sa salle de bains modernes, son vaste espace de vie ouvert, son beau jardin et son grand grenier, cette habitation est prête à être habitée immédiatement et personnalisée selon vos goûts. Intéressé par cette propriété ? N’hésitez pas à planifier une visite.

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Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 1 031 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1992

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

255 m²

Furnished

No

Surface of living-room

49 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

522 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Total land surface

702 m²

Buildable surface

115 m²

Ground depth

78 m

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

196 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250720-0003650405-RES-1

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Groepsopvang De Krekeltjes

2.8 km 10' 3 km 3' 2.5 km 15' 2.8 km 34'

Preschools

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Okegem

355 m 1' 17'' 355 m 27'' 355 m 4' 355 m 4'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

355 m 1' 17'' 355 m 27'' 355 m 4' 355 m 4'

High schools

Go! Middenschool Ninove

2.9 km 12' 3.6 km 4' 2.4 km 18' 2.9 km 35'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9.8 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

134 m 1' 36''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

140 m 1' 41''

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

685 m 8'

Train stations

Okegem

415 m 4' 394 m 37'' 415 m 5' 415 m 5'

Charging stations

Zelfbouwmarkt Ninove

2.1 km 2' 8''

Car-sharing system

Cambio - Bevrijdingslaan

3.8 km 15' 3.4 km 16' 3.7 km 45'

Supermarkets

Lidl Ninove

2.2 km 7' 2.2 km 2' 15'' 1.9 km 17' 2.2 km 26'

Albert Heijn - Ninove

2.4 km 8' 2.4 km 2' 47'' 2 km 16' 2.4 km 29'

Carrefour Market Roosdaal

2.4 km 9' 2.4 km 3' 2.2 km 28' 2.4 km 29'

Amusement parks

Planétarium De Bruxelles

25.3 km 20'

Museums

Belgian Chocolate Village

24.3 km 23'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25.8 km 26'

Activities

Librairies Royales Kbr

28 km 28'

Castles

Porte De Hal

27.9 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15.8 km 15'

Transports

About 45 minutes walk away, you will find the "Cambio - Bevrijdingslaan" station.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is reachable in 8 minutes.The nearest train station is "Okegem": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Zelfbouwmarkt Ninove") is only 2 minutes’ drive away.

Education

If you are looking for a preschool, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Okegem" it is 1 minute away by car.Groepsopvang De Krekeltjes is the most convieniently located nursery: just 10 minutes away by bike.The closest high school is named "Go! Middenschool Ninove" and is 4 minutes' away by car.You can find a close elementary school: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem", in fewer than 1 minute by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek with a stop 8 minutes away by foot.

Tourism

Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 27 minutes drive away.The "Golfclub De Kluizen" golf is 15 minutes away by car."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 26 minutes away by car.It takes 23 minutes to reach the museum "Belgian Chocolate Village".In 28 minutes you can reach the "Librairies Royales Kbr" activity.There is an amusement park 20 minutes away by car: "Planétarium De Bruxelles".

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Ninove" (26 minutes by foot or 2 minutes by car), "Albert Heijn - Ninove" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Roosdaal" (29 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

Dendermonde is only 28 minutes away by car. In 51 minutes you can reach Beveren. It takes about 46 minutes to reach Sint-Niklaas with your car. Only 12 minutes are needed to reach Aalst with your car.

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Documents

d7e3612cb5e24e1f830925a47cd0ea15.pdf

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