Residence for sale, Eschweiler - Wiltz RBX13717

Cette charmante maison, construite en 1974 et d'une surface habitable de 95 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue exceptionnelle sur la campagne.

Implantée sur un terrain avec jardin et libre de 4 côtés, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Parfaitement entretenue et idéalement agencée, l’habitation propose un espace de vie de "plain-pied", offrant un confort quotidien optimal et une excellente accessibilité.

La maison dispose notamment de 5 chambres à coucher, d'une salle de douche et d'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.

Une belle véranda agrémentée d’une cheminée à bois vient compléter les espaces de vie et constitue un endroit chaleureux et convivial, idéal pour profiter de la vue en toute saison.

Les combles aménagés offrent également un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies : chambre, bureau, salle de loisirs ou espace de détente.

L’habitation bénéficie par ailleurs de caves saines et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, salle de sport, buanderie ou espace de stockage.

ATOUT MAJEUR :un espace de vie entièrement de plain-pied, offrant confort, accessibilité et fonctionnalité!

Superficie terrain: 8,50 ares
Surface habitable: 95,00 m²

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (9,90 m2)
- cuisine équipée (14,20 m2) donnant accès sur une véranda aménagée d'une cheminée à bois (12,60 m2)et accessible vers la terrasse (8,00 m²) et le jardin
- cage d'escaliers (3,30 m2)
- séjour (18,20 m2)
- chambre à coucher I (13,20 m2)
- chambre à coucher II (13,00 m2)
- salle de douche aménagée d'un WC, lavabo et bidet (6,00 m2)

ETAGE +1:
- combles aménagés (13,50 m2) sans fenêtres
- chambre à coucher III (21,75 m2)

SOUS-SOL:
- hall
- chambre à coucher IV pouvant idéalement servir d'espace loisirs (13,60 m2)
- chambre à coucher V (10,70 m2)
- garage pour une voiture (21,60 m2)
- salle de bain équipée d'une baignoire, lavabo et urinoir (12,00 m2) avec espace buanderie
- cave I abritant le cuve à mazout (6,60 m2)
- stockage (1,00 m2)
- cave II/réserve abritant la chaudière (18,30 m2)

EXTERIEURS:
- terrasse (8,00 m2)
- jardin non-clôturé
- 3 parkings

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en briques
- dalles en béton niveau RDC et plancher niveau étage
- sols recouverts de carrelages, et de parquet stratifié
- toiture en pente, recouverte de tuiles en béton
- combles isolés
- châssis en PVC, double vitrage
- volets roulants manuels
- antenne collective Eltrona
- chauffage mazout, radiateurs
- cheminée à bois

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
ESCHWEILER est un village situé dans la commune de Wiltz, au nord du Luxembourg. à 6 km de la ville de Wiltz dans un environnement principalement rural et vallonné proche de toutes commodités souhaitées:

- Éducation : école fondamentale à Wilwerwiltz, regroupant l’enseignement fondamentale et la maison relais. Lycées accessibles dans les centres plus importants de la région comme Wiltz, Clervaux ou bien Ettelbruck, Diekirch, ...

- Santé : cabinets médicaux et dentaires sont plutôt concentrés dans les villages voisins. Pour des soins spécialisés, vous trouverez des hôpitaux dans les villes de proximités, Wiltz ou Ettelbruck;

- Commerces & supermarchés : d'avantage concentrés dans les localités voisines (Wiltz, Pommerloch, Marnach,...), accessibles en quelques minutes en voiture;

- Transports : desserte par des lignes de bus régionales ; accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach; gares ferroviaires les plus proches se trouvent à Wiltz et Drauffelt;

- Loisirs & sport : Un environnement idéal pour les loisirs et le sport, avec de nombreuses infrastructures et activités à proximité, ainsi que de nombreux sentiers pour randonnées;

DISTANCES:
- Wilwerwiltz à 4 km
- Drauffelt 6 km
- Wiltz à 6 km
- Clervaux à 12 km
- Pommerloch à 13 km
- Hosingen à 14 km
- Weiswampach à 33 km
- Ettelbruck à 31 km
- Diekirch à 33 km
- Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km

DISPONIBILITES: à convenir

CONTACT:
Bureau: Tel +352 27 80 83 56
E-Mail: Contact

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