Studio for rent - Luxembourg RBL41099

AVAILABLE 1ST AUGUST FOR MAX 8 MONTHS
VIRTUAL TOUR
http://www.immo-gallery.com/visite/len/14/
ENGLISH VERSION BELOW

MAGNIFIQUE APPARTEMENT
!!!! Location à court ou moyen terme (min 1 mois max 8 mois) !!!!
Libre 1er août 2025

Magnifique appartement 1 chambre meublé de +/- 33 m².
Formule "ALL INCLUSIVE".

Localisation idéale: dans l'hyper centre, à deux pas de la cathédrale et de la gare
Proche de tous commerces, desservi par les transports en commun, ce studio est idéal pour un séjour professionnel ou privé.

Connexion facile pour le Kirchberg avec le tram (station à distance à pied)

Surface de 33m2, 1er étage avec ascenseur.

L'appartement est agencé comme suit :
- Hall d'entrée avec grand placard
- La cuisine équipée d'un four micro-ondes, d’'une laque en vitrocéramique 4 feux, hotte, lave vaisselle, théière, bouilloire, cafetière Nespresso, toaster, vaisselle, ustensiles de cuisine.
Coin repas avec 2 assises
- Bureau avec 1 assise
- Coin salon avec 1 canapé deux places, table basse et placard
- Salle de douche séparée avec vasque et wc
- Chambre avec un lit double confortable et un grand dressing (linge de maison fourni)
- Machine à laver et sèche-linge dans cave privative

Forfait charges incluant wifi et smart TV avec connexion câble, assurance locative
Indemnité d'occupation "All inclusive" sauf ménage: 2.000€
Frais de désinfection dela literie: 175€
Garantie demandée de 3.000€

Frais d'agence partagés à 50% par le locataire et 50% par le propriétaire
Part des frais d'agence et d'état des lieux du locataire : entre 500€ et 1051€ max en fonction de la durée de location


ENGLISH DESCRIPTION

!!! For short or medium term contract (max 6 months)!!!
Available 1st August 2025

Beautiful furnished 1 bedroom flat (33sqm)
"ALL INCLUSIVE" formula
Super central: 10mn walking distance from the cathedral and the train station. Close to public transport and all facilities. Direct connection to Kirchberg

1rst Floor

The apartment stands out as follows:
- Entrance with a wardrobe
- a shower room with WC
- A fully equipped kitchen (dishwasher, microwave, baking tray, extractor hood , nespresso machine...), high-speed internet (ADSL/Wifi), cable TV
- Dining area with 2 chairs
- Living room with a sofa and a table
- Working area with an office
- Bedroom with a bed for 2 persons and a big wardrobe
At your disposal you will also have: All furniture / Unlimited internet / TV channels subscription / Kitchen utensils / Cutlery
Washing and dryer machines in the private basement

Monthly occupancy allowance "All inclusive" except cleaning: 2,000€
Mandatory bed disinfection fees after check out: 175€
Deposit: 3,000€
Agency fees are shared by the landlord and the tenant (50/50)
Agency and check out inventory fees for the tenant between 500€ min and 1,051€ max depending on the lease duration Show all Show less