To parcel out site for sale - Verviers VBD10280

Rue de Hodimont 61/63 4800 Verviers

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VBD10280
  • 560 m² Land Surface
  • 70 m Depth of the terrain
Rue de Hodimont 61/63 4800 Verviers
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose un bien rare à saisir dans la dynamique ville de Verviers !

Terrain de 560 m² avec entrepôt de 400 m² + potentiel de développement immobilier jusqu’à 50 appartements

Situé à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour un projet résidentiel ou mixte.

Un préaccord urbanistique a déjà été obtenu pour la construction de 30 appartements.
Encore mieux : une possibilité d'étendre le projet jusqu’à 50 unités si une parcelle voisine est acquise (en cours de négociation).

Un entrepôt de 400 m² déjà présent sur le site offre de nombreuses options : conservation, transformation ou valorisation dans le projet final.

Ce bien est parfait pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans une ville en pleine revitalisation.

Caractéristiques principales :

  • Superficie du terrain : 560 m²

  • Superficie de l'entrepôt : 400 m²

  • Projet de 30 à 50 appartements envisageable

  • Terrain libre de constructeur

  • Accès facile aux grands axes et au centre-ville

  • Zone en plein essor

Intéressé par ce projet ? Contactez-nous sans plus tarder !

GROUP SKYIMMO

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Financial details

  • Price: 900 000 €

Services

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General info

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

560 m²

Ground depth

70 m

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

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Immovlan ref.: VBD10280 Seller's ref.: 7010313 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. G.

441 m 2' 21'' 486 m 47'' 0 m 0'' 405 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

338 m 1' 11'' 338 m 38'' 0 m 0'' 338 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

338 m 1' 11'' 338 m 38'' 0 m 0'' 338 m 4'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers

674 m 4' 909 m 1' 16'' 0 m 0'' 603 m 7'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3.1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers

159 m 1' 54''

Train stations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1.7 km 12' 2.4 km 3' 0 m 0'' 1.4 km 16'

Charging stations

Verviers Supercharger

1.2 km 2' 8''

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

1.3 km 6' 0 m 0'' 844 m 10'

Supermarkets

Proxy Crescend'Eau (Verviers)

1.4 km 8' 1.6 km 2' 43'' 0 m 0'' 689 m 8'

Colruyt Verviers

917 m 4' 976 m 1' 17'' 0 m 0'' 878 m 11'

Trafic Verviers Gerardchamps

1.1 km 7' 1.3 km 2' 23'' 0 m 0'' 857 m 10'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Verviers" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Verviers Gerardchamps" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 10 minutes away by foot.To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 3 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 6 minutes.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Verviers-Central / Verviers-Centraal" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Verviers Supercharger") is just 2 minutes away by car.

Education

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minute away by bike.The nearest nursery is called "C. G." and is 5 minutes' walk away.

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