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Description
Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Champ de bataille de Waterloo et à proximité directe des facilités (commerces, écoles, restaurants, Collège Cardinal Mercier), cette charmante villa récente, érigée en 2018, offre confort moderne, fonctionnalité et finitions soignées. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes ainsi qu’aux aéroports de Bruxelles et de Charleroi. Implantée sur un terrain de 8 ares 74 centiares, elle développe une superficie habitable de 210 m². La villa s’agence comme suit : le rez-de-chaussée, entièrement chauffé par le sol, comprend un spacieux hall d’entrée avec toilette invités, un lumineux séjour de ±35 m², une grande cuisine hyper-équipée de ±19 m² avec coin à déjeuner, un espace buanderie de ±8 m² ainsi qu’une chambre de ±14 m² avec sa propre salle de douche privative.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale de ±35 m² disposant d’un dressing et d’une salle de bain complète, ainsi que trois autres chambres (9,5 – 10 – 13 m²) se partageant une salle de douche. A l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin avec cabanon et des emplacements de parking extérieurs. DIVERS : construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles – chauffage central au gaz – isolation performante – châssis double vitrage – PEB B : 122 kWh/m².an – citerne d’eau de pluie de 10.000 L – adoucisseur d’eau – et bien d’autres atouts à découvrir rapidement ! Une visite ? Appelez-nous. Show all Show less
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale de ±35 m² disposant d’un dressing et d’une salle de bain complète, ainsi que trois autres chambres (9,5 – 10 – 13 m²) se partageant une salle de douche. A l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin avec cabanon et des emplacements de parking extérieurs. DIVERS : construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles – chauffage central au gaz – isolation performante – châssis double vitrage – PEB B : 122 kWh/m².an – citerne d’eau de pluie de 10.000 L – adoucisseur d’eau – et bien d’autres atouts à découvrir rapidement ! Une visite ? Appelez-nous. Show all Show less
Financial details
- Price: 870 000 €
- Cadastral income: 4 095 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2017
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Surface bedroom 5
35 m²
Livable surface
210 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
19 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
550 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Terrace orientation
North
Total land surface
814 m²
Terrain width at the roadside
13 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
122 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25849 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/01/2028
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
10/11/2017
Town planning and environmental risks
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