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Description
Superbe et lumineuse villa située dans le prestigieux quartier de St-John’s, environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités. Construite en 1971 sur un magnifique terrain de 9ares 23centiares orienté plein Sud côté terrasse/jardin, la villa a fait l'objet d’une rénovation profonde et développe une généreuse surface habitable de 220m² (+ sous-sol + grenier = 330m² construits) répartie comme suit : hall d'entrée avec toilette séparée, magnifique séjour baigné de lumière (67m² : salon avec feu ouvert, salle à manger et cuisine super-équipée (2025)), 4 chambres très confortables (22, 17, 16.5, 15m²), 2 pièces d'eau et un espace buanderie. Un spacieux garage/caves (72m² : 2 voitures en enfilade) et un grenier de rangement complètent agréablement l'intérieur de la villa. A l’extérieur, vous serez charmés par le jardin agrémenté de nombreuses plantations, véritable écrin de verdure, disposant d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine semi-enterrée. Cette villa coup de coeur est idéale pour accueillir, dans sa partie arrière, une profession libérale, de la famille ou des amis. A visiter sans tarder. DIVERS : PEB/C - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage PVC (2024) - Ventilation simple flux - Toiture en excellent état - Façades isolées - 24 panneaux photovoltaïques - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - Précompte immobilier = 3.614,00€,... A visiter rapidement.
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Financial details
- Price: 795 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1971
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
220 m²
Furnished
No
Surface of living-room
67 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Water softener
Yes
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
650 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
923 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
199 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
57968 kWh/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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