Are you searching for Villa for sale - Galmaarden?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
Deze prachtig onderhouden villa met een rustige ligging aan de rand van de velden, met achteraan vrij uitzicht en volledige privacy. Zuidgerichte tuin, fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras voor optimaal buitenleven. Er is automatische buitenverlichting voorzien van de trap, de doorrit naar de garage en de tuin. Het glvl. bestaat uit een ruime inkomhal, apart WC, grote leefruimte met eetplaats en zicht op de tuin. Volledig uitgeruste woonkeuken met veel lichtinval en directe toegang tot het terras. Drie volwaardige slpks, een bureau en een badkamer met inloopdouche. Het dakverdieping afzonderlijk toegankelijk: perfect in te richten als kangoeroewoning, studio of extra slaapkamers (voorzien van afvoer/aansluitingen en elektrische leidingen), afmetingen zie foto's ! (totaal in te richten opp. = 115 m2) Kelderverdieping met dubbele garage, extra parkeerplaatsen, ingerichte wijnkelder, wasplaats/berging en technische ruimte. Toegang vanuit kelder naar de woonruimte via comfortabele beuken trap idem naar de bovenverdieping. De woning heeft een uitstekende energiescore dankzij: Zonnepanelen, Warmtepomp, nieuw dak met doorgedreven dakisolatie en recent vernieuwde ramen in onderhoudsvriendelijke PVC met hoogrendementsglas waarbij ook rekening is gehouden met zonwering en geluidsisolatie. Vergis u niet: dit is in feite een BEN-woning. In 2009 werden er 45 pv-panelen geplaatst. Sinds die dag werd er geen kWh elektriciteit meer aangekocht.Ook werd er al meer dan 10 jaar geen liter stookolie verbruikt. Sinds de plaatsing van een warmtepomp is de woning volledig energieneutraal. Waarom kreeg ze dan geen A-attest? Omdat ze niet beschikt over een centraal automatisch ventilatiesysteem.
Toch wordt elke ruimte afzonderlijk geventileerd. Deze woning is instapklaar op het glvl., met het verdiep dat wacht op uw eigen invulling. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woon-werkcombinatie of een oplossing voor samenwonen met zorg, hier vindt u alle mogelijkheden. Show all Show less
Toch wordt elke ruimte afzonderlijk geventileerd. Deze woning is instapklaar op het glvl., met het verdiep dat wacht op uw eigen invulling. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woon-werkcombinatie of een oplossing voor samenwonen met zorg, hier vindt u alle mogelijkheden. Show all Show less
Financial details
- Price: 495 000 €
- Cadastral income: 1 452 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1977
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
275 m²
Surface of living-room
46 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Electric charging station
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
17 m
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
903 m²
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
116 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
16/07/2035
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.