Villa for sale - Wemmel VBD44850
985 000 €
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Description
Superbe villa de 1995 à Wemmel, nichée dans un quartier résidentiel recherché. Édifiée sur un joli terrain plat de 8a 01ca, elle combine volumes, lumière et confort moderne. Construite et modernisée au fil des années avec des matériaux de qualité, elle développe env. 240 m² habitables (± 300 m² bâtis).
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec escalier en chêne massif mène vers un séjour en L de 50 m², baigné de lumière, avec feu ouvert et accès direct à la terrasse. La cuisine super-équipée de 24 m², avec îlot central et bow-window accueillant le coin déjeuner. Arrière-cuisine de 5 m² et chambre/bureau de 12 m² complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert une belle suite parentale (chambre 24 m², dressing et salle de bains complète) et une seconde grande chambre de 24 m² avec dressing et salle de douche.
Au sous-sol, un large hall de circulation mène vers un garage de 55 m² (2 voitures + rangement aisé), une cave pratique et une buanderie/chaufferie.
À l’extérieur enfin, on profite d’une terrasse conviviale et d’un jardin joliment arboré avec piscine : un véritable espace de détente aux beaux jours.
DIVERS : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (ACV), installation électrique conforme, alarme avec détecteurs de mouvement, climatisation dans les chambres, parlophone, éclairage extérieur, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (10 000 L), mini monte-charge reliant les différents niveaux. PEB : C (271 kWh/m²/an).
Une maison clé en main, familiale et fonctionnelle. Coup de cœur assuré !
Financial details
- Price: 985 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1995
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
24 m²
Surface bedroom 3
25 m²
Livable surface
240 m²
Furnished
No
Surface of living-room
50 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
500 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
801 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
271 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
55246 kWh/year
Validity date EPC/PEB
13/10/2035
CO2 emission
10856
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
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