✨ BASSENGE - Superbe villa 4 façades de 2020 dans un quartier résidentiel calme
Nigel IMMO vous propose cette magnifique villa 4 façades construite en 2020, implantée sur une parcelle de 496 m², offrant une superficie habitable de 124 m² (selon PEB).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité irréprochable de la construction ainsi que par le soin apporté aux matériaux et aux finitions. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite absolument aucun travaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’une buanderie, d'un lumineux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger sur parquet en chêne français ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de douche soignée et fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse, d'un agréable jardin exposé sud, idéal pour les moments de détente en famille. Ce bien dispose également de deux emplacements de parking empierrés. Atout supplémentaire : un abri de jardin en dur équipé d'électricité, pratique pour le rangement.
Caractéristiques techniques : construction récente avec matériaux de qualité, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz propane (citerne de 2.000 litres), chauffage sol au rez-de-chaussée, chaudière à condensation, VMC, citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée aux toilettes et robinets extérieurs, vides ventilés de 80 cm, PEB : C (231 kWh/m².an), RC : 745 €.
👉 Un bien clé en main, alliant confort moderne, qualité de construction et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie sans compromis.
✔️ Libération : à convenir avec les propriétaires.
💰 Faire offre à partir de 399.000 € (ss réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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This property, close to Rue du Progrès, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Bassenge" (25 minutes on foot or 4 minutes by car), "Carrefour Market Riemst" (8 minutes by car), "Lidl Oupeye" (10 minutes by car).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 17 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 20 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) motorway is accessible in 7 minutes and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) in 9 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 41 minutes by bike or 12 minutes by car.
Just a short drive away, "V. A. Du Service Sae La Ribambelle" (nursery) is reachable in 1 minute.
For parents who drive their children to school, high school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is reachable in 12 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 41 minutes away.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé with a stop reachable in under 3 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge with a stop 5 minutes away on foot.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 21 minutes drive.
You will find "Fort Eben-Emael" within 9 minutes by car.
The "Fort De Lantin" castle is 18 minutes away by car.
The museum "Tour D’eben Ezer" is nearby (7 minutes drive).
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 20 minutes.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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