✨ BASSENGE - Superbe villa 4 façades de 2020 dans un quartier résidentiel calme
Nigel IMMO vous propose cette magnifique villa 4 façades construite en 2020, implantée sur une parcelle de 496 m², offrant une superficie habitable de 124 m² (selon PEB).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité irréprochable de la construction ainsi que par le soin apporté aux matériaux et aux finitions. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite absolument aucun travaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’une buanderie, d'un lumineux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger sur parquet en chêne français ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de douche soignée et fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse, d'un agréable jardin exposé sud, idéal pour les moments de détente en famille. Ce bien dispose également de deux emplacements de parking empierrés. Atout supplémentaire : un abri de jardin en dur équipé d'électricité, pratique pour le rangement.
Caractéristiques techniques : construction récente avec matériaux de qualité, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz propane (citerne de 2.000 litres), chauffage sol au rez-de-chaussée, chaudière à condensation, VMC, citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée aux toilettes et robinets extérieurs, vides ventilés de 80 cm, PEB : C (231 kWh/m².an), RC : 745 €.
👉 Un bien clé en main, alliant confort moderne, qualité de construction et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie sans compromis.
✔️ Libération : à convenir avec les propriétaires.
💰 Faire offre à partir de 399.000 € (ss réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Vivre près de la Rue du Progrès offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".
À 21 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bassenge" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Riemst" (8 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (10 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "V. A. Du Service Sae La Ribambelle", à 1 minute.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec une station située à 5 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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