✨ BASSENGE - Superbe villa 4 façades de 2020 dans un quartier résidentiel calme
Nigel IMMO vous propose cette magnifique villa 4 façades construite en 2020, implantée sur une parcelle de 496 m², offrant une superficie habitable de 124 m² (selon PEB).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité irréprochable de la construction ainsi que par le soin apporté aux matériaux et aux finitions. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite absolument aucun travaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’une buanderie, d'un lumineux espace de vie comprenant un salon et une salle à manger sur parquet en chêne français ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de douche soignée et fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse, d'un agréable jardin exposé sud, idéal pour les moments de détente en famille. Ce bien dispose également de deux emplacements de parking empierrés. Atout supplémentaire : un abri de jardin en dur équipé d'électricité, pratique pour le rangement.
Caractéristiques techniques : construction récente avec matériaux de qualité, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz propane (citerne de 2.000 litres), chauffage sol au rez-de-chaussée, chaudière à condensation, VMC, citerne d'eau de pluie de 3.000 litres raccordée aux toilettes et robinets extérieurs, vides ventilés de 80 cm, PEB : C (231 kWh/m².an), RC : 745 €.
👉 Un bien clé en main, alliant confort moderne, qualité de construction et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie sans compromis.
✔️ Libération : à convenir avec les propriétaires.
💰 Faire offre à partir de 399.000 € (ss réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Progrès, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vise-Frontiere" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 17 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 7 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 9 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bassenge (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Riemst (8 minuten rijden), Lidl Oupeye (10 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge met een halte op 5 minuten loopafstand.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
Het duurt 7 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.
Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 20 minuten afstand.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "V. A. Du Service Sae La Ribambelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan