Villa for sale - Andrimont VBC88496 Option

Route de Henri-Chapelle 45 4821 Andrimont

Make offer from 534 900 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 9 Parking place(s)
Route de Henri-Chapelle 45 4821 Andrimont

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Description

BHSimmo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa située à Andrimont, bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante et à proximité immédiate du renommé Domaine de Bilstain.

La disposition des espaces est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux et lumineux, un WC séparé, une chambre ou bureau, une salle à manger, un salon ouvert offrant une agréable vue sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bain avec douche.

Le sous-sol propose de beaux volumes, actuellement exploités comme garage, buanderie, cave à vin et espace de rangement, avec la possibilité d’aménagement pour une profession libérale ou autre activité.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement à l’avant, d’une terrasse et d’un jardin agrémenté d’une piscine autoportante.

Aspects techniques : chauffage par le sol au mazout, électricité conforme, châssis en bois double vitrage, poêle à pellets Rika Roco, toiture en bon état général.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .

Les informations communiquées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Financial details

  • Price: 534 900 €
  • Cadastral income: 1 539 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1994

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

20 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

184 m²

Furnished

No

Surface of living-room

32 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

30 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

16 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

4

Frontage width

14 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

8

Garden

Yes

Surface garden

2193 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

80 m²

Total land surface

2377 m²

Terrain width at the roadside

14 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

260 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

47797 kWh/year

Validity date EPC/PEB

27/02/2030

CO2 emission

64

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC88496 Seller's ref.: 6836042 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

669 m 3' 999 m 1' 43'' 669 m 8' 669 m 8'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

623 m 2' 7'' 619 m 52'' 556 m 7' 623 m 7'

Elementary schools

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

603 m 2' 603 m 50'' 547 m 7' 603 m 7'

High schools

Cefa - Institut Sainte-Claire

3.3 km 17' 3.7 km 6' 2.8 km 27' 3.2 km 40'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

282 m 3'

Train stations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

4 km 22' 4.2 km 7' 3.3 km 32' 3.9 km 49'

Charging stations

Lidl Dison

3.6 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

3.8 km 19' 3.2 km 32' 3.7 km 46'

Supermarkets

Proxy Delhaize Andrimont

2 km 7' 2 km 3' 1.8 km 18' 1.9 km 23'

Aldi Dison

2.5 km 8' 2.5 km 4' 2.4 km 27' 2.5 km 30'

Intermarché Dison

2.5 km 9' 3 km 4' 2.4 km 28' 2.5 km 30'

Amusement parks

Thermes De Spa

21.9 km 18'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5 km 7'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4.3 km 6'

Castles

Domaine De Wégimont

12.8 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

8.9 km 12'

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 6 minutes drive.There is an amusement park 18 minutes away by car: "Thermes De Spa".Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 14 minutes drive away.It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Golf Du Haras" STRONG]golf can be reached in 12 minutes by car.

Transports

The nearest train station is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": reachable in 7 minutes by car, or 32 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Palais De Justice" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 19 minutes with your bike.The motorways A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 4 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Lidl Dison") for your electric car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont with a stop 4 minutes away by foot.

Education

If you are looking for a high school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" it is 6 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "S. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 8 minutes away by foot.Ecole Communale Fondamentale Du Centre is the most convieniently located preschool: just 7 minutes away as a pedestrian.You can find a close elementary school: "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Andrimont" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Dison" (4 minutes by car), "Intermarché Dison" (4 minutes by car).

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 31 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Sittard with your car. In 33 minutes you can reach Kerkrade.

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