Villa for sale - Erpent VBD24817

5101 Erpent

649 000 €

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VBD24817

  • 3 Bedroom(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
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Description

Vous recherchez une villa récente aux finitions haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés d’Erpent ? Ne cherchez plus : cette superbe propriété construite en 2018 offre confort, élégance et une vue magnifique sur les plaines et le village de Bouge. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez propose un vaste espace ouvert de 43 m² réunissant salon avec feu ouvert au gaz, salle à manger et cuisine Bruynzeel parfaitement équipée (plan de travail en granit, électros MIELE et Novy : gd réfrigérateur, hotte, taques induction 110 cm, four, micro-ondes, cave à vin). La salle à manger s’ouvre sur une pergola bioclimatique fermée sur trois côtés, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire lors des beaux jours. Un hall d’entrée avec placard donne accès au WC séparé, une buanderie et un garage carrelé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une peut servir de dressing pour la chambre principale ou de chambre d'enfant, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé, les pièces d'eaux sont carrelées et on retrouve un plancher en chêne dans le hall et les chambres .une trappe avec un escalier escamotable donne accès à un grand grenier de rangement. Cette villa bénéficie d’équipements modernes et performants : chauffage central au gaz, citerne d’eau de pluie (10.000 L), 11 panneaux photovoltaïques (4.400 kW), électricité conforme, système d’alarme avec caméra, ventilation simple flux, adoucisseur d’eau, volets ou screens à chaque fenêtre, châssis aluminium double vitrage, ainsi que de nombreux éclairages extérieurs et un carport. Cerise sur le gâteau d'un excellent PEB de classe B réalisé avant le placement des panneaux photovoltaïques. Édifiée sur un terrain de 11 ares 20 magnifiquement aménagé, cette propriété allie confort, économie d’énergie et qualité de vie, le tout dans un cadre verdoyant et recherché.
👉 Une opportunité rare à Erpent, idéale pour les amateurs de modernité et de calme. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 649 000 €
  • Cadastral income: 1 450 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2018

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Surface of living-room

17 m²

Attic

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Electric charging station

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

26 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

1120 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

130 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

21463 kWh/year

Validity date EPC/PEB

21/11/2028

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

07/07/2023

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

H. J. Du Service Les Marmouzets

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Preschools

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

639 m 2' 7'' 639 m 49'' 525 m 8' 639 m 8'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

639 m 2' 7'' 639 m 49'' 525 m 8' 639 m 8'

High schools

College Notre-Dame De La Paix

1.7 km 7' 1.9 km 3' 1.5 km 16' 1.7 km 20'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

2.6 km 2' 53''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11.8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

980 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

980 m 12'

Train stations

Jambes-Est

2.4 km 9' 2.3 km 4' 1.8 km 25' 2.4 km 29'

Charging stations

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

2.6 km 2' 36''

Car-sharing system

Cambio - Jambes-Gare

2.9 km 10' 2.1 km 25' 2.7 km 33'

Supermarkets

Colruyt Jambes

2.3 km 8' 2.3 km 2' 34'' 1.6 km 26' 2.3 km 28'

Aldi Namur

2.2 km 16' 3.3 km 4' 1.7 km 27' 2.2 km 27'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2 km 16' 2.9 km 3' 1.7 km 24' 2 km 24'

Amusement parks

Parc Attractif Reine Fabiola

7 km 9'

Museums

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5.7 km 7'

Religious monuments

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4.8 km 6'

Activities

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22.9 km 23'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

3.6 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34.8 km 24'

Castles

Château De Bioul

22.1 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12.1 km 15'

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux", 1 minute away by car.H. J. Du Service Les Marmouzets is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame De La Paix" it is 3 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 41 minutes to reach Seraing with your car. In 39 minutes you can reach La Louvière. Leuven is 50 minutes away by car. It will take you 22 minutes to get to Namur by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves with a stop 12 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Jambes" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Namur" (27 minutes by foot or 4 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 3 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 13 minutes.A SNCB station ("Jambes-Est") is located 9 minutes away by bike, or 4 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") is just 3 minutes away by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Jambes-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 10 minutes away by bike.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" within 23 minutes drive.Kayaking can be done 24 minutes away at "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".The "Golf De Rougemont" golf is 15 minutes away by car.The "Château De Bioul" castle is 24 minutes away by car.The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 6 minutes with a car.You can find a boat trip 5 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".There is an amusement park 9 minutes away by car: "Parc Attractif Reine Fabiola".

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