Villa for sale - Luttre VBD35645 Option
Make offer from 349 000 €
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Description
DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette spacieuse villa idéalement située à Luttre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé.
Un grenier complète les espaces intérieurs et offre un beau potentiel de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, agrémenté d’une remise et d’un abri.
L’entièreté de la villa est érigée sur caves, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espaces de stockage, buanderie, atelier… Vous y trouverez également deux garages.
Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage, de volets électriques, d’un système d’alarme, d’un PEB de classe E, ainsi que de deux citernes d’eau de pluie, un atout considérable pour réduire vos consommations.
Prix : faire offre à partir de 349.000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0494/88.11.99 .
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 1 172 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1974
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
170 m²
Furnished
No
Surface of living-room
60 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
3
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1550 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
1761 m²
Sewer Connection
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
395 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
70190 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/08/2035
CO2 emission
98
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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