Villa for sale - Sivry-Rance VBD38807

Rue de la Marlagne 13 6470 Sivry-Rance

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VBD38807

  • 3 Bedroom(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue de la Marlagne 13 6470 Sivry-Rance
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Description

!! SOUS COMPROMIS !! IMMO D'HEURE vous présente cette jolie villa avec jardin de plus de 2 ares située dans un coin très tranquille du village de Rance, à 15 minutes des Lacs de l'Eau d'Heure. Implantée dans une rue calme et campagnarde, cette villa de 2004 est constituée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 8m² avec wc séparé, d'un séjour avec cuisine semi-équipée d'un total de 52m²!! A l'étage, se trouvent un hall de nuit de 5m², 3 chambres de 12, 12 et 16m², une salle de bain de 6m² et un wc séparé. Confort: système de chauffage central aux pellets avec réservoir de 8 sacs, châssis double vitrage en bois avec volets manuels, citerne d'eau de 5000 litres. Présence d'un grenier de rangement sous forme de mansarde et d'une cave de 86m² sous l'entièreté de la maison! Electricité conforme! RC: 805 euros. PEB: F! Faire offre à partir de 220.000 euros, achat immédiat à 240.000 euros!! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.immodheure.be . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au Tel 0499/89 60 67 . Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter IMMODHEURE au Tel 0499/89 60 67 pour une évaluation offerte et sans engagement. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 220 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

2004

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Livable surface

114 m²

Furnished

No

Surface of living-room

43 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

1

Garden

Yes

Surface garden

214 m²

Terrace

Yes

Total land surface

564 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

446 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

72152 kWh/year

Validity date EPC/PEB

23/06/2032

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD38807 Seller's ref.: 7205523 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1.6 km 6' 2.2 km 2' 36'' 960 m 19' 1.6 km 19'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Rance Et De Sautin

591 m 2' 7'' 591 m 1' 10'' 591 m 7' 591 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Rance Et De Sautin

591 m 2' 7'' 591 m 1' 10'' 591 m 7' 591 m 7'

High schools

Cefa - Morlanwelz

1.4 km 5' 1.8 km 2' 8'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Bus

TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons

362 m 4'

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

362 m 4'

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

362 m 4'

Supermarkets

Proxy Delhaize Rance

2.1 km 7' 2.1 km 2' 14'' 1.8 km 25' 2.1 km 25'

Spar Express Froidchapelle

4.1 km 14' 4.3 km 6' 3.4 km 37' 4.1 km 49'

Trafic Chimay

9.9 km 33' 9.9 km 9' 9.3 km 27' 9.9 km 1º 59'

Amusement parks

Aquascope Etang De Virelles

12.7 km 12'

Museums

Musée Du Marbre

1.7 km 1' 50''

Activities

Lacs De L'Eau D'Heure

10.4 km 13'

Boat trips

Crocodile Rouge

12.7 km 16'

Castles

Tour Salamandre

14.4 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

8.6 km 12'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Rance" (25 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Express Froidchapelle" (6 minutes by car), "Trafic Chimay" (9 minutes by car).

Tourism

Fancy a boat trip? There are "Crocodile Rouge" just 16 minutes away.It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Du Marbre".The "Tour Salamandre" castle is 14 minutes away by car.There is an amusement park 12 minutes away by car: "Aquascope Etang De Virelles".In 13 minutes you can reach the "Lacs De L'Eau D'Heure" activity.Want to play golf? You will find "Golf Club Des Lacs" at 12 minutes.

Education

You can find a close high school: "Cefa - Morlanwelz", in fewer than 2 minutes by car.B. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Rance Et De Sautin", 2 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 129 - Momignies Place - Mons with a stand 4 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 54 minutes to reach Charleville-Mézières with your car. In 48 minutes you can reach La Louvière. Mons is 49 minutes away by car. It takes about 39 minutes to reach Charleroi with your car.

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