Villa for sale - Libramont-Chevigny VBD43267

6800 Libramont-Chevigny

399 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD43267

  • 5 Bedroom(s)
  • 317 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
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Description

Idéalement située dans la commune fort prisée de Libramont, plus précisément dans le charmant village de Neuvillers au cœur des Ardennes, Immo-Far vous présente cette superbe villa érigée sur trois niveaux et développant une superficie de 317 m², sur une parcelle de 5 ares 96 centiares. Cette construction traditionnelle de qualité bénéficie d’une excellente performance énergétique et offre tout le confort moderne attendu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’accueil qui dessert une salle de douche avec WC, un bureau, un lumineux séjour, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, un hall de nuit baigné de lumière mène à cinq belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le sous-sol, entièrement cavé, se trouve dans un état remarquable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien orienté et d’une grande terrasse en béton, accessible par deux baies vitrées, par la buanderie ou encore par une rampe extérieure. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central par le sol au rez-de-chaussée, de châssis double vitrage, de volets électriques, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que d’une toiture en ardoises. Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille, une profession libérale ou comme seconde résidence. Ne tardez pas, une visite s’impose !

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 399 000 €
  • Cadastral income: 968 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2008

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

317 m²

Furnished

No

Surface of living-room

33 m²

Office surface

8 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

16 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

597 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

25 m²

Total land surface

597 m²

Buildable surface

317 m²

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

235 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250606007663

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

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Immovlan ref.: VBD43267 Seller's ref.: 770 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Tarentelle

388 m 1' 17'' 388 m 28'' 342 m 4' 342 m 4'

Preschools

Institut Saint-Joseph 1

391 m 1' 18'' 391 m 28'' 345 m 4' 345 m 4'

Elementary schools

Institut Saint-Joseph 1

391 m 1' 18'' 391 m 28'' 345 m 4' 345 m 4'

High schools

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1 km 6' 1.1 km 1' 40'' 719 m 10' 1 km 12'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

3.9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

65 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

65 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont)

65 m 47''

Train stations

Libramont

566 m 2' 3'' 543 m 43'' 558 m 7' 558 m 7'

Charging stations

Foire De Libramont

1 km 2' 11''

Car-sharing system

Cambio - Libramont-Gare

637 m 2' 49'' 629 m 8' 629 m 8'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Libramont

603 m 7'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Aldi Libramont

894 m 3' 894 m 1' 29'' 662 m 11' 894 m 11'

Colruyt Libramont

2.5 km 9' 2.5 km 4' 1 km 30' 2.5 km 30'

Amusement parks

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17.5 km 13'

Museums

Musée Des Celtes

461 m 34''

Castles

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23.8 km 19'

Transports

A SNCB station ("Libramont") is located 2 minutes away by bike, or 1 minute by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Foire De Libramont") is only 2 minutes’ drive away.The motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 4 minutes.You can find a shared bike station at 7 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Gare De Libramont".Thanks to the "Cambio - Libramont-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 3 minutes with your bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont), TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Tourism

It will take you approximately 1 minute to reach the museum "Musée Des Celtes".There is an amusement park 13 minutes away by car: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".You will find the "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" castle just 19 minutes away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Libramont" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Libramont" (30 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "La Tarentelle" and is 4 minutes' walk away.If you are looking for a high school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" it is 2 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Institut Saint-Joseph 1", 1 minute away by car.

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