Villa for sale - Sainte-Cécile VWD14570

Rue de Muno 3 6820 Sainte-Cécile

230 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 120
  • Terrace
  • Garden
Rue de Muno 3 6820 Sainte-Cécile

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Description


Cette élégante villa 4 façades bénéficiant d’un magnifique jardin vous séduira par sa localisation aux confins d’une ruelle d’un pittoresque village de Gaume bercé par la Semois.

Sudimmo a le plaisir de vous présenter cette maison coup de cœur située dans un quartier quelque peu insolite prisé pour sa quiétude, à Sainte-Cécile, à proximité de Florenville, ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, infrastructures scolaires, gare…) ainsi qu’une diversité d’activités pour toute la famille.

Cette habitation comprend au rez-de-chaussée le couloir d’entrée, l’élégant séjour avec son parquet de style bâtons rompus, la salle à manger équipée d’un poêle à pellets canalisable, la cuisine équipée, la salle d’eau, une chambre pensée de plain-pied et un wc individuel.

L’étage compte un pallier qui dessert une chambre et deux greniers aménageables en espaces de vie supplémentaires offrant actuellement d’intéressants volumes de rangement.

Cette villa bénéfice également d’un garage avec espace chaufferie, d’une terrasse, d’une verrière à l’ancienne au charme authentique, véritable pièce maitresse des lieux pour prendre ses quartiers d’été, ouverte sur le jardin arboré pour profiter toute l’année d’un cadre naturel de toute beauté.

Ce bien est équipé d’un système de chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), d’un adoucisseur d’eau, de châssis double vitrage et bénéfice d’une électricité conforme.

Sur le plan architectural, la toiture à 4 pans offre à cette villa une élégance intemporelle. Outre les amateurs d’espaces de vie cosy et fonctionnels, vous serez également séduits par son potentiel d’affectation (habitation principale, maison de vacances ou bien d’investissement grâce à son potentiel locatif).

La superficie de la parcelle est de 5 ares 45 ca et son revenu cadastral est de 594 €.

Afin d’étendre votre propriété, possibilité d’acquérir moyennant un supplément de prix un terrain situé en zone d’habitat à caractère rural d’environ 6 ares.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 230 000 €
  • Cadastral income: 594 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

120 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Veranda

Yes

Wash room

Yes

Bike storage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Water softener

Yes

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Terrace

Yes

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

327 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

37566 kWh/year

EPC/PEB reference

20250819022962

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

6.4 km 33' 7.4 km 8' 5.5 km 1º 17' 6.4 km 1º 17'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

295 m 1' 55'' 297 m 29'' 295 m 4' 295 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

295 m 1' 55'' 297 m 29'' 295 m 4' 295 m 4'

High schools

Institut Sainte-Anne

7.8 km 26' 7.8 km 7' 6.2 km 47' 7.7 km 1º 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel

90 m 1' 5''

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

209 m 2' 31''

Train stations

Florenville

9.3 km 36' 9.7 km 9' 6.9 km 57' 9.3 km 1º 51'

Supermarkets

Aldi Florenville

6.7 km 22' 6.8 km 5' 5.4 km 55' 6.7 km 1º 20'

Trafic Florenville

6.7 km 22' 6.8 km 6' 5.5 km 54' 6.7 km 1º 21'

Louis Delhaize Herbeumont

6.7 km 34' 7.6 km 8' 5.7 km 1º 21' 6.7 km 1º 21'

Amusement parks

Ferme Des Fées

17.5 km 16'

Museums

Archéoscope Godefroid De Bouillon

18.4 km 15'

Religious monuments

Abbaye D'Orval

16.6 km 14'

Castles

Château-Fort De Bouillon

18.8 km 16'

Zoos

Parc Animalier De Bouillon

18.1 km 16'

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel with a stop 1 minute away by foot, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval with a stand 3 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Florenville" train station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Florenville" (5 minutes by car), "Trafic Florenville" (6 minutes by car), "Louis Delhaize Herbeumont" (8 minutes by car).

Tourism

A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Orval" at 14 minutes drive.The museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon" is nearby (15 minutes drive).There is a zoo nearby within 16 minutes drive: "Parc Animalier De Bouillon".An amusement park is 16 minutes away by car :"Ferme Des Fées"You will find the "Château-Fort De Bouillon" castle just 16 minutes away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by car.M. J. Du Service Sac Le Bilboquet is the most convieniently located nursery: just 33 minutes away by bike.You can find a close high school: "Institut Sainte-Anne", in fewer than 7 minutes by car.

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