In Erpe bevindt zich deze prachtige, instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van 30 are. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een bijzonder rustige ligging.
Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige lichtinval en de kwalitatieve afwerking op. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle gashaard. Overal in de woning werd gekozen voor stijlvolle maatkasten en maatmeubilair, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor de kookliefhebber en wordt aangevuld met een uiterst praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over een handig bureel op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.
Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing. De recente Obumex-badkamer werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een tijdloze, exclusieve uitstraling.
Extra troeven zijn de charmante wijnkelder, de dubbele garage en de uitstekend onderhouden tuin die volledige privacy garandeert en volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven.
Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd. Dankzij de doorgedreven renovaties en kwalitatieve materialen behaalt de woning een EPC-score van slechts 139 kWh/m² (Energielabel B), wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen.
Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit, op een toplocatie in Erpe. Een bezoek zal u zonder twijfel overtuigen, contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .
C
C
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Joseph Cardijnstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: high school "Sint-Jozefschool" is 29 minutes away on foot.
A real plus for families: nursery "Zonnetje Erpe-Mere" is close enough for children to walk there in 23 minutes.
Drivers can reach Dendermonde in 23 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 35 minutes by car. Great news for commuters: With Aalst just 9 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
The nearest train station is "Erpe-Mere": reachable in 1 minute by car, or 13 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 1 minute.
"Golfclub De Kluizen" golf can be reached in 12 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Mere" (17 minutes on foot or 1 minute by car), "Okay Erpe-Mere" (22 minutes on foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 252 - Zottegem - Aalst, 252 - Aalst - Zottegem, the nearest stop being 11 minutes away on foot, 253 - Aalst - Herzele with a stop 12 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan