Video

Villa te koop, Erpe-Mere RBX10174

9420 Erpe-Mere

Vanaf 749 000 €

Lierman Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 270 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In Erpe bevindt zich deze prachtige, instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van 30 are. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een bijzonder rustige ligging.

Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige lichtinval en de kwalitatieve afwerking op. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle gashaard. Overal in de woning werd gekozen voor stijlvolle maatkasten en maatmeubilair, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor de kookliefhebber en wordt aangevuld met een uiterst praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over een handig bureel op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.

Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing. De recente Obumex-badkamer werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een tijdloze, exclusieve uitstraling.

Extra troeven zijn de charmante wijnkelder, de dubbele garage en de uitstekend onderhouden tuin die volledige privacy garandeert en volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven.

Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd. Dankzij de doorgedreven renovaties en kwalitatieve materialen behaalt de woning een EPC-score van slechts 139 kWh/m² (Energielabel B), wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen.

Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit, op een toplocatie in Erpe. Een bezoek zal u zonder twijfel overtuigen, contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1987

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 749 000 €

Kadastraal inkomen 1 492 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 270 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 19 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 75 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 3034 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 139 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX10174 Ref. verkoper: 7891233 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Erpe-Mere Kinderdagverblijven

1,9 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Kleuterscholen

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Basisscholen

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

2,4 km · 12' 3,2 km · 4' 1,5 km · 26' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

950 m · 1' 11''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem Bus

896 m · 11'

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

875 m · 11'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

1 km · 12'

Erpe-Mere Treinstations

1,1 km · 9' 1 km · 1' 20'' 752 m · 13' 1,1 km · 13'

Fastned Laadstations

1,1 km · 1' 25''

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

5,4 km · 23' 4,8 km · 32' 5,3 km · 1º 4'

Winkelen

Aldi Erpe-Mere Winkels

1,1 km · 7' 708 m · 56'' 650 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Mere

1,5 km · 9' 1,2 km · 1' 25'' 970 m · 17' 1,5 km · 17'

Okay Erpe-Mere

1,8 km · 10' 1,6 km · 1' 44'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

13,7 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19,9 km · 23' 16,7 km · 1º 8'

Beveren

64,3 km · 41' 42,7 km · 2º 35'

Sint-Niklaas

56,2 km · 35' 34,1 km · 2º 6'

Aalst

6,9 km · 9' 6 km · 24'

Gent

26,2 km · 19' 22,4 km · 1º 19'

Brussel

32,7 km · 25' 32,1 km · 2º 3'

Transporten

Zich vestigen in Erpe betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erpe-Mere", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Zonnetje Erpe-Mere" is bereikbaar in 4 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Sint-Jozefschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 29 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Erpe-Mere (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Mere (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Erpe-Mere (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Erpe-Mere RBX10174

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Erpe-Mere RBX10174

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Erpe-Mere?