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Villa à vendre, Erpe-Mere RBX10174

9420 Erpe-Mere

àpd 749 000 €

Lierman Vastgoed

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5 Chambre(s) 270 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

In Erpe bevindt zich deze prachtige, instapklare villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van 30 are. Een unieke combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en een bijzonder rustige ligging.

Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige lichtinval en de kwalitatieve afwerking op. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de sfeervolle gashaard. Overal in de woning werd gekozen voor stijlvolle maatkasten en maatmeubilair, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor de kookliefhebber en wordt aangevuld met een uiterst praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over een handig bureel op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit.

Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing. De recente Obumex-badkamer werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een tijdloze, exclusieve uitstraling.

Extra troeven zijn de charmante wijnkelder, de dubbele garage en de uitstekend onderhouden tuin die volledige privacy garandeert en volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven.

Ook op technisch vlak is deze woning volledig mee met haar tijd. Dankzij de doorgedreven renovaties en kwalitatieve materialen behaalt de woning een EPC-score van slechts 139 kWh/m² (Energielabel B), wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen.

Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit, op een toplocatie in Erpe. Een bezoek zal u zonder twijfel overtuigen, contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1987

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 749 000 €

Revenu cadastral 1 492 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 270 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 19 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 41 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 75 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 3034 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 139 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10174 Réf. vendeur: 7891233 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Erpe-Mere Crèches

1,9 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Écoles maternelles

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Écoles primaires

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

2,4 km · 12' 3,2 km · 4' 1,5 km · 26' 2,4 km · 29'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

950 m · 1' 11''

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem Bus

896 m · 11'

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

875 m · 11'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

1 km · 12'

Erpe-Mere Gares

1,1 km · 9' 1 km · 1' 20'' 752 m · 13' 1,1 km · 13'

Fastned Bornes de recharge

1,1 km · 1' 25''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,4 km · 23' 4,8 km · 32' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Aldi Erpe-Mere Supermarchés

1,1 km · 7' 708 m · 56'' 650 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Mere

1,5 km · 9' 1,2 km · 1' 25'' 970 m · 17' 1,5 km · 17'

Okay Erpe-Mere

1,8 km · 10' 1,6 km · 1' 44'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

13,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

19,9 km · 23' 16,7 km · 1º 8'

Beveren

64,3 km · 41' 42,7 km · 2º 35'

Saint-Nicolas

56,2 km · 35' 34,1 km · 2º 6'

Alost

6,9 km · 9' 6 km · 24'

Gand

26,2 km · 19' 22,4 km · 1º 19'

Bruxelles

32,7 km · 25' 32,1 km · 2º 3'

Magasins

S'installer à Erpe, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mere" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erpe-Mere" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Erpe-Mere" est à 23 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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